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今日地產新聞摘要

2019年6月18日

【信報】指，公居屋綠表成交價升量跌，筲箕灣東濤苑呎造1.35萬破頂。近月社會氣氛轉差，加上市民觀望新居屋抽籤結果，入市步伐明顯放慢。據房屋委員會資料，6月首半月全港僅錄得9宗未補地價資助房屋成交，較5月同期的33宗，大減約72.7%，連跌3個月，創去年10月首半月錄得7宗以來8個月新低。不過，近月優質放盤明顯見承接，如馬鞍山恆安邨一個靚裝修公屋戶，以未補地價340萬元成交，呎價一舉衝破7000元關，刷新屋苑未補地價呎價紀錄；筲箕灣居屋東濤苑亦有低層戶成交呎價達13538元，創該屋苑新高。

【文匯報】報導，瓦努阿圖籍內地客近億辣稅購緹山。中美貿易戰升溫未阻內地客付辣稅來香港掃豪宅意慾。上月中以3.07億元向嘉里發展購入九龍緹山第2座7樓A室天台特色戶，呎價10.18萬元貴絕九龍區分層新盤的買家身份曝光，為持有瓦努阿圖護照的內地客以公司名義買入，即買家需付樓價30%買家印花稅及雙倍印花稅，涉及稅款近億元。

【明報】稱，海珀洋房6.3萬租出，東涌本月暫70宗租賃。臨近暑假租務旺季，加上部分買家因近期社會氣氛不穩轉買為租，令租賃交投持續活躍，其中東涌本月至今暫錄70宗租賃成交，包括有大額洋房租務個案。中原高級分行經理陳偉業表示，映灣園5期洋房海珀名邸單號屋，實用面積2355方呎，4房間隔，望機場海景，以月租6.3萬元獲區內家庭客承租，呎租約26.8元。原業主2011年3月以2357萬元購入，租金回報約3.2厘。

【星島日報】曰，財團2.02億購油麻地舊樓。舊樓具重建價值，吸引財團收購，其中油麻地得如樓大廈地鋪及住宅單位，原由老牌酒樓黎氏家族持有，上月獲財團斥共2.02億購入，為華南城相關人士。土地註冊處資料顯示，油麻地上海街372號至378號得如樓大廈地鋪、1樓至4樓商業物業，以及5樓全層住宅及6樓部分住宅單位，於上月易手，地鋪面積約1500方呎，1至4樓住宅，各層面積約3900方呎，合共涉資2.02億。

【HK01】謂，內地客豪付456萬辣稅，購東涌昇薈4房，貪樓齡新慳到裝修費。中原地產東涌東環分行分行經理唐啟樂表示，分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交，昇薈5座中層A室，實用面積1,221平方呎，4房雙套房加儲物房連廁間隔，享內園景，以1,520萬元成交，折合實用呎價12,449元。

【東方日報】指，公居屋交投月挫七成。新居屋搶去大批購買力，資助房屋未補價第二市場交投急挫。據香港房屋委員會資料，六月公屋及居屋未補價成交暫僅錄9宗，按月勁跌72.7%。不過，該類物業價格升勢仍未止，本月至少有六個屋苑售價或呎價突破自身歷史高位，當中沙田愉翠苑三房戶以750萬元易手，創全區新高。

【蘋果日報】稱，買家無懼政治風雨「危機就是契機」，美孚呎售1.8萬破頂。社會氣氛緊張，啟德地皮撻定及中美貿易戰影響，各項不明朗因素令本港經濟及樓市蒙上陰霾，不過，有買家認為危機就是契機，斥資1,280萬元購入逾半世紀的老牌屋苑美孚新邨一個三房戶，呎價達1.8萬元屋苑歷史新高。

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