專營尖沙咀,中上環,甲級寫字樓,商廈,商鋪,住宅

今日地產新聞摘要

2019年6月14日

【信報】指，啟德跑道住宅地延期截標，政總停開放防示威，往入標路受阻。近日社會就《逃犯條例》修訂的爭議不斷升溫，周三（12日）的示威更觸發激烈警民衝突，政府賣地部署亦於本周內兩度被打亂。原於上月以約111.24億元批出的九龍東啟德第4C區4號商業及酒店地，先在周二（11日）遭買家高銀金融（00530）以擔憂社會矛盾等理由撻訂，至於估值高達142.9億元的同區4C區1號臨海住宅地，原定今天正午截標，亦因通往位於金鐘政府總部投標箱的通道受阻而罕見地需要延期。有業界人士估計，政府此舉是避免因入標財團太少或流標等情況出現而打擊市場信心，料截標時間最少推遲兩星期。

【文匯報】報導，黃建業：樓價短期見頂，長遠難大跌。中美貿易戰再起風雲，環球經濟蒙上陰霾，香港股市應聲下跌，美聯集團主席黃建業出席香港物業融資總商會（HKGCPF）的樓市講座時指出，貿易戰未平，香港政治波瀾再起，樓股唇齒相依，樓市難免受到衝擊，樓價雖然剛登上歷史新高，但是相信「短期見頂」，料樓價有機會從高位向下調整。惟基於本地樓市「供求失衡」問題越來越嚴重，加上美國停止加息，對樓價形成支持，預期樓價短線「窄幅上落」，長線難有大跌。

【明報】稱，施永青：政治因素難令樓價大跌。雖然遇上中美貿易戰，再加上近日社會氣氛動盪，市場有部分業主減價出貨，不過，兩大代理巨頭均認為，雖然事件會影響本港樓市，但樓價不會大跌，主要是香港住宅單位供應少而需求大。被問及近日社會氣氛緊張，會否影響香港樓價，中原集團主席兼總裁施永青表示，早在數年前他已表明政治因素會影響不動產的價值，個人亦有減持物業，但他亦表示，過去數年樓價持續上升，歷史證明了他當時的看法有錯。

【星島日報】曰，現樓貨尾連跌三個月，涉4352伙按月減2%。最近立法會出現的政治事件，加上中美貿易戰角力持續、以及一手空置稅即將推出下，並打窒部署，令發展商積極銷售現樓新盤，力谷去貨，令貨尾量拾級而下，本月截至昨日，現樓貨尾量約4352伙，不單連跌3個月，相較年初更下挫13.6%；有業界認為，因近期市場氣氛不穩，新盤銷售步伐被打亂，本月暫未有全新盤推出，有部分發展商急變陣，改為銷售現樓盤，料貨尾量將持續下降，情況要待有全新焦點盤推出才有改善。

【HK01】謂，港元1個月拆息突破2.6厘，再創2008年以來新高。港元拆息持續上揚，其中隔夜息大升73個基點，與拆息按揭相關的1個月拆息，今日突破2.6厘，再創2008年以來新高。據財資市場公會顯示，隔夜息最新報2.32722厘，1星期拆息最新報2.59536厘，升約42個基點，2星期拆息最新報2.76286厘，升51個點。

【東方日報】指，啟德地押後截標，測量師指涉市況。市場估值逾百億元的啟德舊機場跑道住宅地，原定今日截收標書，但政府以通往投標箱的公眾通道受阻塞為由，押後截標時間，直至另行公布。有測量師估計，是次或與中美貿易戰及社會不穩等因素有關。中央投標委員會表示，若通道恢復暢通後，會盡快宣布延遲的時間。資料顯示，上述地皮為第4C區1號地盤，佔地逾10.2萬方呎，可建樓面逾71.4萬方呎。

【晴報】報導，新居屋收逾30萬份申請。4,871伙新居屋已在前日截止申請，房委會累計收到共約102,000份居屋或白居二的書面申請。網上申請則累計收到約200,000份居屋申請及99,000份白居二申請。

【蘋果日報】稱，榮智健兒子1.13億購保華大廈。淺水灣老牌名廈保華大廈獲前中信泰富主席榮智健兒子，以個人名義斥1.13億元連車位購入單位，榮氏家族於過去六年，兩度共斥1.83億元購入該廈相連戶。

專營 尖沙咀 / 中上環甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

專營尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅