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今日地產新聞摘要

2019年6月12日

【文匯報】報導，啟德百億商業地，高銀撻訂。中美貿易戰惡化令全球經濟放緩，加上近期本港社會爭抝加劇，上月以111.244億元投得啟德首幅跑道商業地的高銀金融（0530）昨突於收市後宣佈，因董事會中大多數投票贊成暫停提供財務資助以清付地價，公司決定將該地皮「撻訂」，已付的2,500萬元按金將被沒收。反對「撻訂」的高銀主席潘蘇通強調對本港商業地產市場長期發展有信心，並計劃於政府重推時以個人競投。

【明報】稱，屢贏龍頭奪靚地，高銀財政惹關注。高銀金融（0530）在本港不算是大型發展商，但近年先後多次出手擊敗龍頭發展商奪得靚地，連同今次撻訂的啟德跑道區4C區4號商業地皮，該公司過去3年多四度投得大型地皮，總金額近400億元。高銀近年多次投得地皮，但其財務狀况令市場關注。據集團中期業績，截至2018年12月底，集團在銀行及其他渠道的借貸額達176.2億元。

【星島日報】曰，上源加推呎價1.24萬。本月多盤齊推，市場氣氛再見活躍，發展商亦趁機推售餘貨，萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，屯門掃管笏上源昨上載新價單，涉及142伙，折實平均呎價12481元，認為售價有相應調整，惟扣除景觀及坐向因素，仍屬原價加推。

【HK01】謂，「劏場」業主組聯盟，冀政府用公帑買劏舖作社福設施。政府早前在《財政預算案》宣布，未來3年擬擲200億元購入商用物業，以作社福設施。本港其中十個「劏場」，包括位於荃灣的「地皇廣場」、尖沙咀的「首都廣場」、銅鑼灣的「銅鑼廣場」及大埔的「大日子」等，涉及24萬平方呎。有關「劏場」業主組成「劏場聯盟」，要求政府優先考慮購入「劏場」。聯盟認為，若果方案真的以200億購買61萬呎商用物業，平均呎價將超過3萬元，實屬高價，亦有托市之嫌，因此提出「購入劏舖草案」。

【蘋果日報】稱，兩大辣稅宗數，上月齊創新高。稅務局公佈上月印花稅收，其中買家印花稅，雙倍印花稅的住宅和非住宅項目宗數均創新高，買家印花稅上月錄245宗，比4月增加77宗或約46%，但稅收涉及款項則減少，由4月7.11億減至6.537億元，減少約5,700萬元，減幅約8.08%。這反映以公司名義及非本港買家購買住宅物業人士增加，但成交額減少。

【東方日報】指，御半山II入場費439萬。股市持續回升，多個新盤乘勢空群而出搶客。新鴻基地產(00016)的屯門御半山II期昨搶閘開價，首批單位折實平均呎價15,166元，較項目逾一年前的第一期開價更低，開放式單位入場費僅439.17萬元。業界預期，短期內新界西北區二手市將被凍結，個別業主昨亦已率先減價。

【信報】指，百億商地若重售，身價恐跌15%。高銀金融（00530）上月15日以逾111億元投得九龍東啟德跑道區第4C區4號商業及酒店地（下稱4C4地皮），昨天突然宣布撻訂，不支付地價餘款。業界估計地皮日後若重推，地價恐跌10%至15%，惟因今次僅屬個別事件，料對區內正招標和已批出的住宅地價值影響不大。

【晴報】報導，新居屋今截止申請，暫超額至少46倍。4,871伙新居屋今截止申請，房委會截至昨午5時，累計收到約6.4萬份居屋或白居二申請，網上則約16.8萬份居屋申請，即超額認購至少46倍；而白居二網上申請則接獲8.4萬份。

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