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今日地產新聞摘要

2019年6月1日

【明報】謂，地產股全線跌，分析：或預示樓價調整。儘管各項樓價指數節節上升，但與此相反，本地地產股近日沽壓沉重，昨日全線下跌，成為拖低港股的元兇。交銀香港高級經濟及策略師梁志麟表示，地產股往往較樓市領先3至6個月，近日地產股率先下跌，樓市在下半年回調的機會大。他指出，樓市近日已呈乾升趨勢，預計新增按揭宗數未能維持現時高水平，而且地產股早前較為硬淨，未來可能會繼續追跌。

【星島日報】曰，萊蒙擬併毗鄰政府地，「公私營發展」建2065伙。政府為增加土地供應，去年在《施政報告》提出的「土地共享先導計畫」，藉以釋放私人土地發展潛力，並獲發展商「響應」；其中，內房萊蒙國際等持有的元朗唐人新村項目，連同毗鄰政府土地，搶先向城規會申請作公營、私營及首置住宅綜合發展，合共提供2065伙，總面積達180萬方呎，當中公營及首置盤佔比共66%，涉及1363伙，餘下33%為私營房屋發展。

【HK01】謂，荃灣尚文苑業主或要修葺斜坡，細單位主僅三成可間房。位於荃灣德士古道的尚文苑，為單幢式居屋，共有42層、涉及494伙單位。項目以細單位為主，可謂為單身人士及細家庭而設，只得三成單位可間房，倘開放式單位勉強間房後，更會出現客廳無窗「黑廳」情況。另外，屋苑範圍有大幅斜坡，業主日後需預留費用應付斜坡的日常保養及修葺工程。

【蘋果日報】稱，CCL創新高，未反映貿戰影響，施永青料下半年樓價跌。樓市經歷去年第四季跌市後，今年初起掉頭爬升，反映樓價的中原城市指數CCL，最新報189.42點，終於升穿歷史新高! 差估署4月樓價指數更單月升3.17%。不過，業界認為，指數尚未反映中美貿易戰因素，料見頂後回落。

【文匯報】報導，差估署：港今年樓價累升8.65%。昨日官方與坊間統計的樓價指數同步出爐。差估署4月份私宅售價指數報390.5點，按月勁升3.17%，連升4個月，創自2013年3月以來的74個月(逾6年)最大單月升幅，而距離去年7月最高位的394.8點，只相差4.3點或約1.1%。至於中原城市領先指數CCL最新報189.42點，已經創出歷史新高，按周升0.42%，是連續16個星期上升，累升11.5%。

【東方日報】指，二手樓價創新高。樓價續升，相隔九個多月後終再破頂。地產代理二手樓價指數最新報189.42點，較去年高峰再超出0.41%，平均呎價1.1萬元以下的成分屋苑更正式絕迹。市場人士指，由於數據未反映中美貿易戰陰霾，加上近日市場連錄低價個案，故料下半年樓市隨時「再跌過」。

【信報】指，二手樓價創新高，貿戰因素未反映，施永青料調整壓力大，細單位高危。二手住宅樓價於相隔41個星期（逾9個月）後再度破頂，反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報189.42，連升16周創新高，較舊紀錄超出約0.41%。不過，受到中美貿易戰升級及大部分購買力已隨樓市回升而被消耗，買家入市態度審慎，業界預期未來樓價會於高位先橫行一段，然後回落，全年計算料仍有進賬。

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