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今日地產新聞摘要

2019年5月24日

【信報】指，新居屋首日派3.3萬表，兩年最搶手，屋或白居二佔60%，學生及長者捧場。以市價五九折定價的「出售居者有其屋計劃單位2019」，房屋委員會昨日首天派發申請表，截至下午5時，房委會客務中心已派出約3.3萬份申請表格，為2017年3月推售包括彩虹彩興苑、大嶼山梅窩銀河苑及銀蔚苑首日派出4萬份後，逾兩年首天派表最多。

【星島日報】曰，私樓比例減，推更多人去搶居屋。新一期居屋派發申請表首天，已經派出了逾三萬三千份表格，有機會刷新認購紀錄；而居屋等資助房屋二手市場，亦接連出現屋苑破頂價成交，鴨脷洲利東邨的四百五十萬元綠表公屋王，只「登基」了一個月，位置就被黃大仙下邨的四百五十六萬元新屋王取代，資助出售房屋嚴重供不應求的狀態，恐會持續好一段時日。

【HK01】謂，港島北角居屋248伙延2023/24年建成，最快2021年申請。房委會5月30日推售新一期居屋，屋苑分布九龍及新界多區，但港島區繼續榜上無名。據了解，原定在2022年建成的北角海景居屋盤王，需要延遲到2023至2024年落成，換言之最快亦要2021年才可接受申請。有房委會委員表示，港島區資助出售項目供應緊絀，影響不少區內居民資助置業安排，促請政府加快在港島覓地建屋，同時考慮重建舊屋邨時增加資助出售單位供應。

【晴報】報導，新居屋首日，派表3.3萬超上期4成。59折新居屋昨起派表，樂富房委會客務中心昨未開門前已有逾百名市民到場輪候取申請表，網上查詢網頁及索取表格網站更一度「死機」，掀起一片抽居屋熱潮。據房委會數字，昨共派出3.3萬份申請表，比上期居屋首日派表數目多出38%。有年輕人坦言「買樓好過租樓」，會以白表單身入表，心儀細單位盼資產增值；另有公屋戶希望「細屋搬大屋」，看中長沙灣凱德苑大單位，改善住屋環境。

【蘋果日報】稱，資助房屋按揭宗數增，滙豐稱冠。樓市高企，資助房屋成市民上車首選。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，上月本港銀行累積承辦720宗資助自置房屋按揭，較3月的672宗增加7.1%；而匯豐銀行上月反超前連續六個月第一的恆生銀行，成為資助自置房屋按揭市佔率一哥。

【東方日報】指，三尖八角新居屋爭崩頭。樓價高不可攀，打工仔「上車」難過登天，抽居屋成為普羅市民置業的唯一出路。房屋委員會今期一次過推售六個新居屋合共四千八百多個單位，首日派出表格多達三萬三千份，較去年大幅增加近四成。雖然今期單位「奇則」盡出，面積僅四百平方呎的單位，竟有一個三尖八角、密不透風的卅平方呎儲物室；有單位則設有四十一平方呎、價值約卅萬元的特大減音露台。不過，不少申請人擔心「唔買就冇」，實行「乜樓都要」，對於奇則、間隔、座向一於少理。房委會委員估計今次申請人數勢必再創新高，預料超額認購六十倍。

【明報】謂，新盤首3周36宗撻訂，破去年10月紀錄。樓市受中美貿易戰惡化、股市波動等兩大利淡因素夾擊下，據本報統計，新盤市場本月首23日累積錄得的撻訂個案增至36宗，超越去年10月、近年樓市氣氛最差時期所錄得的35宗紀錄。至於新近涉殺訂金額最大個案，為馬鞍山星漣海一伙4房戶，買家於簽署正式買賣合約後取消交易，估計遭殺訂約176萬元。

【文匯報】報導，貿戰損信心，私宅業主蝕住走。貿易戰負面消息湧現，蝕讓或大幅減價個案也開始浮面，已錄多宗蝕讓個案的上水天巒新近錄得卡諾大道單號屋以3,730萬元易手，若計厘印費及佣金支出，原業主實蝕逾600萬元離場。另外，向來被視為保值首選的港島盤亦現「見紅」個案，銅鑼灣單幢盤yoo Residence低層單位新近以912萬元易手，較2013年1,170萬元的一手購入價損失約258萬元，連同稅項及佣金費用，估計實蝕逾「3球」。

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