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今日地產新聞摘要

2019年4月10日

【明報】謂，張建宗：900頃地零散，建屋潛力小，本研社：6鄉地夠大建屋邨。高等法院前日裁定在私人土地上興建丁屋是合法合憲，但以私人協約或換地方式在官地興建丁屋，不屬於傳統權益，意味目前政府逾900公頃預留興建丁屋的「鄉村式發展」土地有潛力釋放作其他用途。署理行政長官張建宗昨日表示，該900多公頃土地很多是零散，實際可用來建屋的潛質不大。但有關注團體統計，有逾30公頃鄉村式用地可先發展，其中有最少6幅用地大於1公頃，面積足夠建一條公共屋邨，部分本預留建丁屋，鄰近鐵路站，有潛力興建中高密度住宅。

【信報】指，長沙灣家壹首輪即沽76伙，恒地三盤報捷，月餘料套30億。恒地（00012）趁近期樓市旺勢連環推盤，長沙灣家壹昨日進行首輪銷售100伙，折實平均呎價21055元，即晚售出76伙，銷情76%，成績不俗，呎價最高料達2.3萬元。該集團過去約一個月連推3盤發售，至昨日合計售出逾510伙，估計套現30億元。嘉里（00683）九龍半山全新超豪宅項目緹山亦首錄成交，連沽2座，呎價高見82572元，市場消息稱由一組客大手購入，涉資4.7億元。

【文匯報】報導，住宅闖「癲」峰，車位更瘋狂。二手住宅升勢不斷，「西九四小龍」長沙灣昇悅居有2房則王以近千萬沽出，創屋苑同戶型次高紀錄。旺勢更蔓延至車位，荔枝角曼克頓山有車位以360萬元易手，創屋苑車位價新高。旺角居屋富榮花園同樣有車位以210萬售出，創下屋苑次高紀錄。

【星島日報】曰，緹山首錄成交，呎價逾8.25萬。豪宅新盤連獲承接，九龍塘龍駒道緹山昨錄首宗成交，並屬一客兩食個案，為兩幢單號屋，總成交價達4.7億。新盤銷情理想，嘉里發展的緹山昨首錄兩宗成交，據成交記錄冊資料顯示，為3及5號洋房，面積同為2846方呎，連1000方呎花園及941方呎天台，成交價均為2.35億，平均呎價約82572元，據發展商表示，是次由同一組買家購入，總成交價達4.7億。

【東方日報】指，港經濟預測遭狠削。儘管近期股市及樓市回勇，但受中美貿戰拖累，不同機構對香港經濟前景愈看愈淡。香港大學香港經濟及商業策略研究所發表報告，下調今年香港實質本地生產總值（GDP）預測0.5個百分點，料全年增長僅2.3%，為本月內第三間機構下調經濟預測。另首季GDP則料僅升1%，較該機構一月時所預期的升2.3%大幅下調。香港經濟前景有隱憂，分析認為上半年情況不容樂觀。以港大估計香港首季GDP增1%來看，不但較去年第四季進一步下滑，更是二○一二年第二季之後最弱的增長。

【蘋果日報】稱，二手破頂潮重臨，鑽嶺劏房每呎癲售2萬。地產界近日指樓市已「癲晒」，連一些無樓睇、劏房以至凶宅周邊單位亦被吸納，甚或連環破頂，長沙灣昇悅居兩房戶逼千萬元，黃大仙鑽嶺198呎劏房呎售兩萬。但亦有業界認為，樓價現只是補回去年跌幅，樓市不會一帆風順。

【晴報】報導，丁權覆核案後，被要求釋出900公頃預留地，張建宗: 建屋潛力低。高院前日就丁權司法覆核案頒下判詞，裁定以「私人協約」或「換地」形式建丁屋違憲。有意見認為，裁決確定日後官地不能再建丁屋，促政府釋出預留的900公頃鄉村式用地建資助房屋。署理特首張建宗昨回應稱，相關用地或分散在「屋與屋之間」，或屬行人路、冷巷，可發展潛力不大，又謂發展局會與律政司仔細研究判詞，再決定是否上訴。

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