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今日地產新聞摘要

2019年3月15日

【星島日報】曰，推超高現金回贈，銀行爆按揭搶客戰。樓市小楊春，銀行面對整體貸款需求減慢情況下，紛紛出招搶攻風險極低的按揭貸款市場。由於按揭息率下調空間有限，銀行轉採超高現金回贈策略，兼不斷降低享高回贈的按揭貸款門檻，最新更有中小型銀行完全不設限，任何按揭貸款額均可享2.1%現金回贈。

【明報】謂，曦臺折實均呎1.76萬，2房769萬起，毗鄰多工廈，首批呎價低同區海傲灣一成。恒地（0012）紅磡啟岸上周六首輪推售246伙清袋後，新盤推售浪接浪。繼新世界（0017）土瓜灣瑧尚日前開價後，宏安地產（1243）油塘四山街曦臺昨天亦公布首批66伙價單，折實平均實呎17,578元，較去年底開售的同區九建（0034）海傲灣，首推折實平均實呎1.99萬元低逾一成，估計除與曦臺單位面積較大，令呎價水平相對較低外，亦與項目鄰近多幢工廈有關。

【東方日報】指，曦臺截擊呎價萬七。九龍區新盤源源不絕出籠搶客。宏安地產(01243)等合作的油塘曦臺，昨公布首張價單推出66伙，折實平均呎價17,578元，貼近同區二手物業市價，入場費768.8萬元起，料最快下周開售。

【蘋果日報】稱，業主申拆卸，長沙灣轉角唐樓恐不保。繼灣仔同德大押後，再有戰前弧形轉角唐樓或逃不過拆卸命運。長沙灣青山道301及303號屬本港稀有的弧形轉角唐樓，昨獲古諮會通過擬議為二級歷史建築，待公眾諮詢後再確認評級。但古蹟辦指今年1月屋宇署接獲該大宅拆卸圖則的申請，政府正聯絡業主商討寓發展於保育的方案卻不獲回應。全民保育行動促古諮會將大宅評為一級歷史建築，憂現時評級或為發展商重建「開綠燈」。

【文匯報】報導，日出康城11期今起招意向。港鐵由今日起就日出康城第11期物業發展項目邀請發展商提交意向書，將於下周五(22日)下午2時截止。項目坐落未來日出康城商場上蓋，將提供不多於1,850個住宅單位。有業界人士認為，「一鐵一局」項目吸引，估計有20多個發展商入意向書，估值約52億元至62億元，每方呎約5,500元至6,500元。

【信報】指，長實豐樂圍批建19座住宅，總樓面159萬呎，料涉1958大單位。政府多個新界新發展區陸續起動，發展商亦提速推展鄰近的項目，長實（01113）籌劃多年的元朗豐樂圍大型發展計劃，於今年1月獲屋宇署批准建築圖則，可以興建19座分層住宅樓宇，總樓面面積接近160萬方呎，為該項目踏出重要的一大步。連同豐樂圍項目，長實在元朗和天水圍正在進行最少3個住宅項目，合共可以提供逾7058伙，相當於《長遠房屋策略》訂下的私人住宅每年供應目標1.35萬伙逾52%。

【晴報】報導，煥然懿居揀樓次序出爐。港人首置上車盤煥然懿居昨抽籤，決定申請者的揀樓次序，首10個種子號碼為︰3、0、5、4、7、0、5、7、3、7。整份排序結果將上載至「煥然懿居」網站（www.eresidence.hk），申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入其申請編號，查閱所獲編配的優先次序號碼。

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