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今日地產新聞摘要

2019年3月13日

【星島日報】曰，居屋靚盤空群出，拓地維艱恐斷層。房屋委員會計畫今年五月推售四千八百多個居屋單位，是當局五年前恢復推售居屋以來最多，六個屋苑全都位於市區或貼近市區，當中又有接近落成的現樓，勢必興起申請熱潮，預計向隅者眾，往後需求仍大，當局如不能突破缺地困局，未來恐會面對供應斷層危機。房委會去年推售、現正進行揀樓的一期居屋，四千四百多個單位收到二十七萬二千份申請認購，超額三百八十一倍。

【明報】謂，張兆輝1700萬破頂價沽翠擁複式，曾用作自住，持貨14年賺逾千萬。樓市氣氛轉熱，市場上陸續有屋苑錄得破頂成交之際，名人亦趁勢沽貨，由藝人張兆輝及其妻郭碧姸聯名持有的馬鞍山翠擁華庭一伙逾千呎特色戶，新近以1700萬元易手，創屋苑成交價新高，持貨14年帳面勁賺逾千萬元；另沙田新城市廣場有3房戶以1833萬元成交，成交金額亦創下屋苑新高。

【東方日報】指，新居屋定價五九折，何文田樓王最貴529萬。無殼蝸牛注意，新一期居屋又來了！房屋委員會最快五月推售六個全新居屋屋苑共四千八百七十一個單位，是居屋復售以來最多單位的一期，另有廿二個「居屋二○一六及一七」因撤銷買賣協議而回收的單位亦會一併推售。新一期居屋包括市區罕有靚盤何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，房屋署建議新一期居屋以市價五九折定價，其中「樓王」冠德苑最貴單位售價約五百廿九萬元。房委會將首次安排電子化申請，預計項目八月攪珠，十一月揀樓。

【蘋果日報】稱，嚴打公屋申請瞞報境外物業。坊間時有聲音質疑，一些新來港人士在內地持有物業卻又獲分配公屋。現時申請公屋者必須申報所有資料，包括於香港境內境外、所擁有包括物業的所有資產。消息指，房委會會邀約申請者及其家庭成員會面作詳細資格審查，若有需要會跟進調查，包括向境外機構要求索取資料。過去三年共有約50宗個案涉及隱瞞擁有境外物業，有四宗成功檢控並定罪。

【文匯報】報導，星展睇樓價再挫10%。近期樓價有反覆回穩跡象，不過，星展香港房地產業分析師丘卓文昨日預料，從宏觀及微觀方面看來，樓價均有下行壓力，預計今年住宅樓價將下跌一成。丘卓文昨在記者會上解釋，雖然現時市場認為中美貿易戰對香港經濟的衝擊，不似去年預測那麼差，而股市自年初亦因而有所回升，但貿易戰始終是負面因素，而且中美貿易談判仍存在不確定性；同時，未來一年，香港、內地以至歐美等地的經濟都有下行情況，美國今年也很難加息，所以在宏觀上看淡樓市。

【信報】指，白居二名額3000加碼兩成。房屋委員會去年落實把白表居屋第二市場計劃（白居二）恒常化，首輪2500個名額吸引逾6萬宗申請，約24人爭一個名額，房委會建議今年的白居二名額加碼20%，至3000個，家庭和一人申請者比例維持「9比1」，即家庭申請者有2700個名額，一人申請者為300個，將與「出售居者有其屋計劃單位2019」一併接受申請，預計8月攪珠，中籤者最快12月可入市。

【晴報】報導，元朗青年宿舍動土，單人房月租料$2000。獲恒地主席李兆基捐地、有1,680個宿位的元朗馬田壆青年宿舍昨舉行動土禮，料2021年第3季落成。保良局社會服務總幹事余陳慧萍稱，青年宿舍會於大樓落成前9至12個月，接受18至30歲在職青年申請，以市值一半租金入住，按現時市值推算，單人房月租約2,000元，雙人房租金約介乎3,000至4,000元。

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