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今日地產新聞摘要

2019年3月9日

【星島日報】曰，啟岸截收2198票，超購八倍今開售。樓市氣氛好轉，市區新盤加緊推售，其中紅磡馬頭圍道新盤啟岸率先起動，今日首輪銷售246伙，並於昨日截票，市場消息指，該盤連日共收2198票，超額認購近8倍，當中以年輕用家為主導。並部署短期內加價加推單位應市。市區新盤連番推售，土瓜灣一帶項目成市場焦點。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目今日首輪推1售246伙，對銷情有信心，是次推售有不少年輕人士計畫認購1房細單位，佔整體約六成，集團部署首輪銷售後提價加推單位應市，並以1房戶為主。

【明報】謂，市建局恒安街項目，收益達13.8億須分紅。市建局新供應陸續有來，上月收到38份發展意向書的觀塘恒安街重建項目，市建局昨邀請37家發展商入標競投，4月10日截標。市場消息稱，中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅，達標後首3000萬元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%，以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計，意味每方呎價錢約2.17萬元便要分紅。

【東方日報】指，專家：樓市難言止跌回升。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，雖然樓市氣氛好轉，但相信仍有許多因素影響後市，單憑近期市況就斷定樓價止跌回升，仍是言之尚早。他續說，維持今年樓價下調10%的預測，其中一手表現較佳，二手居屋及納米樓抗跌能力較差，相信樓價有下跌空間。惟年內樓價懸崖式下跌的機會甚微。

【蘋果日報】稱，港九樓價領軍，CCL連升四周。近日樓市氣氛回暖，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報172.24，按周微升0.19%，已連升4周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港九市區樓價齊升3周，是近7年來首次出現，上一次出現是2012年3月。新春前一周，港島CCL_Mass及九龍CCL_Mass展開齊升，3周分別累升1.20%及2.78%。

【文匯報】報導，元朗「蚊型地」僅收4標。元朗大旗嶺住宅地昨日截標，地政總署公佈共收到4份標書。入標財團包括信置、麗新發展、俊和發展集團。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目環境因素及發展限制有一定關係，例如地盤範圍沒有提供車路供車輛進出及沒有車位供應，料亦將會在出價上反映。該地現估值由1.5億至2.3億元，每呎樓面地價約3,500至5,500元。

【信報】指，長江集團中心呎租225創甲廈紀錄。傳統核心商業區的商廈空置率雖然上升，但大樓面寫字樓單位供應依然短缺，中環皇后大道中2號長江集團中心一個高層近1.5萬方呎單位，獲同廈租客擴充承接，呎租高達225元，創全港甲級商廈呎租新高。據了解，長江集團中心58樓1、3及5室，可租用面積約14773方呎，上月中獲投資公司大錦永銀落實承租，月租約332.4萬元，呎租達225元，不但為該廈歷來呎租新高，亦打破同區國際金融中心二期呎租220元的紀錄，貴絕全港商廈。

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