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今日地產新聞摘要

2019年3月6日

【東方日報】指，新居屋市場百億按揭戰。政府出售新一期居屋，涉及逾一百億元按揭商機，由於承做居屋按揭可說零風險，旋即引發銀行混戰。四大銀行在開售首周，於樂富揀樓中心部署逾百名職員，更屢次加推優惠搶客，包括即場派發禮券吸引市民申請，並提高貸款現金回贈等，當中以中國銀行（香港）(02388)及渣打銀行（香港）尤其進取。銀行界人士直言戰況激烈程度，屬近年罕見。

【星島日報】曰，呂志和：港樓價高企因有地無法開發。嘉華國際（173）主席呂志和昨日在新春酒會後談及香港樓市問題，直指本港樓價高企並不是因為沒有土地，而是因為有地卻無法開發。他說，「大家都應該出力，協助政府搵地，蓋的樓多了，樓價自然就會平穩。」他認為，供求不平必定會導致地價高企，這是自然規律。他未正面回應對於今年樓市走勢的看法，惟表示過去半年樓價已經下跌超過一成，目前稍微跌定。另外，問到今年集團推盤步伐，呂志和自稱為「中型發展商」，會按市況推盤，不漲價，但也不會減價賣樓。

【明報】謂，恒大攻港頭炮，掃管笏1982伙批預售，樓花期22個月，業界料年中推售。近年中資發展商齊齊攻港，作為內地龍頭發展商之一的恒大（3333），去年向恒地（0012）購入的屯門掃管笏管翠路住宅項目，上月獲地政總署批出預售樓花同意書；有關樓盤分兩期發展，共涉1982個單位，市場估計最快今年中推出市場，成恒大攻港住宅市場首個獨資項目。地政總署公布，2月批出兩份住宅預售樓花同意書，為恒大持有的屯門掃管笏管翠路8號第1、2期，分別提供754、1228伙，共1982個單位，項目樓花期長約22個月。

【蘋果日報】稱，旺市蔓延，物業拍賣一日六成交，何文田唐樓搶貴56%，鯉安苑凶宅被爭購。樓市升溫，蔓延拍賣會，市民喪搶平價銀主盤。環亞昨舉行本月首場拍賣會丁財兩旺，單日沽出6伙，屬今年最旺，當中5間屬凶宅及銀主盤。何文田太平道一個唐樓單位，經過六組客共連追32口價，終癲賣1,720萬元，比市價高出逾四成半。油塘鯉安苑一個凶宅居屋，亦出現三客爭購。

【文匯報】報導，啟岸加價加推，周六賣246伙。農曆新年新盤銷情理想，發展商火速加推單位應市，搶客戰即將爆發。紅磡馬頭圍道啟岸昨日加推3號68伙價單，定價平均呎價約23,035元，較對上一批提價約2%，呎價貼近同區二手價，並落實於本周六（9日）首輪推售全數246伙已開價單位。另外，深水埗AVA228亦計劃本周六開售，涉及16伙。連同雲滙逾700伙貨尾，市面短時間內出現近千單位供應。

【信報】指，灝景灣買家多擲50萬奪愛，4組客洽購俱到價，憂落於人後。樓市再次火熱，搶盤成交不絕，青衣灝景灣有單位短短兩日內吸引多達4組客齊齊出到價洽購，最終其中一組客竟主動加碼50萬元，以1550萬元奪得單位，情況為去年8月跌市後首見。荃灣愉景新城則有低層戶獲3組買家洽購下以933.8萬元轉手，同樣罕有出現低層單位貴過頂樓的情況。代理稱，現時不少業主「怕賣平」，若準買家缺乏誠意，往往難以打動業主割愛。

【晴報】報導，退休牧師持有物業，女教友入稟追討。女教友指遭退休牧師以不同理由要求款項用於醫療及裝修等開支，並向他及家人提供住所，其後更以只有400萬退休金及沒有物業為由，令女教友將位於跑馬地物業轉名給退休牧師夫婦及小姨，女教友向3人興訟追回物業及現金約62萬元。

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