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今日地產新聞摘要

2019年1月4日

【蘋果日報】稱，信置加佣至2%，施永青：睇經紀接唔接受。信置（083）等發展的觀塘凱滙超低佣金事件峯迴路轉，原以為發展商會「企硬」，但在全城經紀圍插，加上中原集團主席施永青出聲指「考慮訴諸法律」後，最終信置「跪低」，由原本1.7%升至2%。中原集團主席施永青昨日接受本地電視台訪問時回應指，會向發展商爭取2.5%的公價佣金，否則會考慮透過法律途徑爭取賠償。

【星島日報】曰，花旗料今年樓價升5%。花旗報告指出，受到多方面因素影響，包括開徵空置稅、中港股市下跌、人民幣貶值、內地經濟前景轉壞、中美貿易戰和美國加息等，樓市情緒自去年7月起變得負面，預料調整期可在首季完結，即從高位回落10至15%。該行表示，在農曆年後將重燃置業氣氛，3月起成交量將反彈逾30%，此後樓價會重拾升勢，估計隨後三季有10%增長，全年整體樓價則上升5%。至於寫字樓及零售項目租金也有3%增長。

【信報】指，大埔天鑽324伙貼市推售，今年新盤頭炮，438萬入場。中國海外（00688）旗下大埔大型樓盤天鑽於2019年搶閘推出，成為今年首個開價的新盤，昨天公布首張324伙價單，折實平均呎價12800元，為區內逾4年推售新盤首張價單中最低，惟比對同區二手市場現時平均呎價約1.11萬至1.59萬元，屬貼市價推售，折實入場費438.8萬元。項目今天起收票，最快下周進行首輪銷售，業界預期首批很大機會沽清。

【文匯報】報導，旺區多吉舖，恐劈租半成。零售未見回暖，中環及旺角主要街道有不少吉舖未被吸納。截至去年第四季，兩區空置率同樣逾7%。市場人士預期，若經濟轉差，加上季節性短租商戶遷出，空置率將進一步攀升，部分地區租金料下調達5%。戴德梁行指出，上季中環主要街道舖位平均呎租約822元，按年跌6.3%，為各區之冠，而今年上半年料再跌多達5%。至於去年第四季，旺角街舖呎租約546元，按年雖升5.6%，惟未來半年升幅將會放緩至3%。

【明報】謂，局部發展為紓土地荒，高球場仍須盡早收回。土地供應小組建議政府優先考慮收回粉嶺高球場32公頃土地，香港哥爾夫球會在報章刊登聲明強烈反對，有意見還認為，如果香港失去一個有規模的高球場，外國企業未必會選擇在香港設立地區總部，云云。香港土地短缺水深火熱，土地報告3個短中期優先選項，只有局部發展高球場是最快最現成，政府應以大局為先。粉嶺高球場由小撮人把持，佔用大量土地，政府必須中止特權安排，全面收回球場，至於短中期撥出多少土地建屋，可以依從土地小組建議。政府應該盡快就粉嶺高球場問題表態，展示處理土地問題決心。

【東方日報】指，房委會水頭足，5年起樓無憂。根據新一份《長遠房屋策略》，香港未來10年公營房屋的目標建屋量增至31.5萬間，房屋委員會未來需面對龐大的建屋量，財政穩健與否成為社會關注點。房委會轄下財務小組委員會昨晨審議2018/19年度至2022/23年度的財政預算及預測，現金及投資結餘料由去年4月初約450億元降至2022年3月底約412億元。惟小組主席陳家樂預料未來5年有足夠資金應付所需，現階段無迫切需要向立法會申請從房屋儲備金撥款。

【晴報】報導，煥然懿居昨接受申請，3口家望抽中團聚。市建局推出以市價62折出售的首置盤「煥然懿居」，昨起接受申請。不少市民昨晨已前往領取申請表，市建局稱，截至昨午5時，共有700人參觀示範單位。有已婚準買家指，現時一家3口分居3處，故就算新盤單位間隔不及公屋，仍會遞表申請，望一家團聚；另有廿四孝父母替子女取表，更願幫補首期助上車。但有參觀市民則指單位難放洗衣機，亦擔心單位間隔不吸引，日後難轉售。

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