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今日地產新聞摘要

2018年9月10日

【信報】指， P勢加0.25厘，大行存息難跟足。香港銀行同業拆息（HIBOR）持續高企，1個月HIBOR較年初升0.52厘，至上周五的1.641厘，銀行普遍認為香港已具備調升最優惠利率（P）的條件，上周更有中小型銀行提高儲蓄戶口利率，進一步確認9月加P機會大增。但分析認為，本港銀行業流動性仍相當充裕，年內料只須加P一次，而大型銀行坐擁龐大存款基礎，為免資金成本壓力急漲，大行或出現「不對稱」加息，即P的升幅為0.25厘，儲蓄利率則可能只加0.1厘。

【東方日報】指，新界六球放盤驟增10%。二手交投冰封，業主叫價回落，600萬元以下的上車盤顯著增加。綜合市場資料，新界主要區域同類放盤升至約865個，一個月多約80個或10%。當中指標屋苑沙田第一城更急增約1倍至40個，新近有兩房戶做價兩個月挫逾9%。沙田第一城最新做價險守500萬元，中原黎宗文稱，易手的52座低層F室，實用面積284方呎，業主約兩、三個月前放盤，原叫價580萬元，惟乏人問津，終勁減80萬元或近14%才沽出，呎價17,606元。資料顯示，上址同座一個低層同室單位，約兩個月前以550萬元售出，反映期內樓價已回落50萬元。而面積相同的高層戶，今年做價曾高近600萬元。
【星島日報】曰，林鄭：只要有土地，願建「買得起」出售屋。香港房屋問題水深火熱，特首林鄭月娥昨表示，房屋及土地議題是下月發表的《施政報告》的「重中之重」，強調只要有土地，政府願意興建更多市民「買得起、供得起」的出售房屋。林太強調，「無麵粉做不到麵包」，最重要的切入點仍是土地問題，故需要採取多管齊下策略，而過去幾個月的「土地大辯論」，大多數市民傾向選用棕地及填海發展土地。林鄭亦首度表明香港以外海域填海不可行，強調香港問題盡量自己解決。

【明報】謂，欠租男稱失值50萬「高達」，入屋收樓業主被捕。元朗大旗嶺一村屋租戶前晚報案，稱家中大閘被撬開，懷疑被爆竊，並報稱有25袋共值50萬元的高達模型不翼而飛。警方調查後，拘捕村屋女業主。女業主胞弟表示，租戶已欠租半年，其姊前天進入村屋只是想收回單位。租客則稱業主大幅加租，直認欠交租3個月，又稱失去的高達模型已收藏了20年。

【文匯報】報導，估價趨審慎，小心抬錢「上會」。樓價升幅放緩已成現實，連帶銀行對於物業估值亦有所調整。香港文匯報追蹤十大屋苑估價表現，大部分最新估值雖比6月仍然上升，但對比再三個月之前的升幅明顯大幅收窄，部分甚至近三個月估值無升跌或輕微回落。業內人士指，未來三個多月時間，市場負面消息多過正面，樓價上升動力欠奉，相信銀行估值將繼續橫行或下跌，買家要留意估價不足，可能要抬錢「上會」問題；不少市民近期或會趁估價仍高企而加快轉按步伐。

【蘋果日報】稱，西九站工程引爆豪宅沉降，漾日居穿地洞，凱旋門柱凌空。鐵路工程引發樓宇沉降問題停不了！傳真社報道，毗鄰高鐵西九龍總站工地的圓方商場，疑受工程影響出現局部沉降。而面向高鐵站的豪宅漾日居基座路面下陷，出現深度達200毫米地洞。《蘋果》發現毗鄰漾日居的凱旋門也有部份牆磚底部碎裂，整支牆柱離地。傳真社引述港鐵及路政署指沉降數值沒超出需即時停工指標，惟未提供數據。

【晴報】報導，匯璽II推售72伙即日沽清。新地（00016）旗下匯璽II昨日推售72伙，據市場消息，全數已於昨日沽清。新地副董事總經理雷霆表示，項目暫時累售550伙，約餘下100伙，最快將於下周末推售，而加推單位將會有3至4%的加價空間。

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