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今日地產新聞摘要

2018年8月23日

【明報】謂，澳博行政總裁蘇樹輝：澳門少劏房，置業較香港易。香港地少人多，樓巿問題嚴峻，而距香港僅約一小時船程的澳門，其實面積更小，當地人上車及換樓是否更困難？在本港及澳門商界有逾40年管理經驗、曾擔任4屆全國政協委員的澳博（0880）副主席、行政總裁兼執行董事蘇樹輝認為，澳門少有劏房出現，巿民較易買樓上車及換樓；有分析指澳門填海造地遠較香港積極，蘇也認為港府應該積極增加土地供應，甚至仿效新加坡大建公營房屋，因為這才是解決本港房屋問題之道。

【文匯報】報導，一號九龍道硬撼匯璽II ，均呎價1.98萬貼二手，一房557萬入場。中美貿易摩擦拖累投資氣氛，加上新房策，銀行又加按息，發展商惟有貼二手價谷新盤。信置夥市建局合作的長沙灣一號九龍道昨公佈首張價單共50伙，折實平均呎價19,826元，貼區內二手，301方呎一房折實入場557.3萬元。另一邊廂，新地夥港鐵合作的南昌站匯璽II趁旺再加推233伙，折實平均呎價25,495元，比上周加推單位價單加價6.7%，並於周日推售364伙。

【星島日報】曰，四大學會倡建立土儲，贊成維港以外填海造地。歷時五個月的土地供應公眾諮詢將於下月底結束，建築師學會、測量師學會、規劃師學會和園境師學會昨就土地供應發表聯合建議，同意政府於《香港2030+》研究中所指，香港尚欠最少一千二百公頃土地，急須以開放而務實的態度去考慮各種造地策略，以多管齊下的方式建立土地儲備，更不反對政府在維港以外填海造地，因填海不涉及收回私人業權的問題，可加速大規模發展土地。

【蘋果日報】稱，發展商定價趨保守，市區盤一號九龍道，呎價低於兩萬元。二手連環劈價，發展商推盤定價趨保守。信置（083）深水埗新盤一號九龍道，昨日公佈首張價單，涉及50伙，折實平均呎價19,826元，入場費557.36萬元，成為新房策後最平市區盤。以近半年計算，是九龍再有呎價低於2萬元的新盤，價錢只略高於今年初馬頭角津匯開價19,151元。

【信報】指，經典樓蟹浪翠園呎造1.45萬，首越九七。樓價近年扶搖直上，多個「97蟹貨」屋苑陸續大翻身，其中被喻為「97蟹貨」重災區之一的深井浪翠園，1997年曾創下呎價逾1.41萬元的歷史高位，時移世易經歷長達約21年時間洗禮，有關紀錄至近月終被打破，令塵封多年的呎價高位最終成為歷史一部分。位於深井青山公路青龍頭段的浪翠園，憑藉新機場計劃憧憬，成為當年盛極一時的炒家天堂，樓價短期內被大幅炒高，惟1997年金融風暴淹至，該屋苑樓價最終一瀉而下。

【東方日報】指，銀主盤僅剩50個，較年初減半。銀主盤數量有減少趨勢，現時市場上僅有約50個同類物業，較上月同期約70個有所回落，相對今年初約100個水平，更已大幅滑落一半。忠誠拍賣總經理鄭世傑稱，情況反映到該類物業去貨速度較快，儘管早前各大屋苑均錄破頂成交，不過銀主只要求價錢合理，「到價便賣」，不會刻意追價。故即使每月新增10至20個同類放盤，亦不會令整體數字上升。

【晴報】報導，將軍澳LP6料今開價，周五開放示範單位。由南豐集團牽頭發展的將軍澳LP6（日出康城第VI期）昨日上載樓書，南豐董事及地產總經理麥一擎表示，項目最快今日開價，相信價錢合理有助銷情。項目昨日展出5個示範單位，包括1房至3房，料周五會開放予公眾參觀。

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