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今日地產新聞摘要

2018年8月15日

【文匯報】報導，吳宗權：外圍不明朗，謹慎投地。會德豐主席兼常務董事吳宗權表示，雖然貿易戰短期內都不會改變，加息對樓市也會有影響，但香港、美國和內地的經濟都不差，預計香港樓市未來都會保持平穩。他稱，由於外圍因素不明朗，未來會謹慎投地。公司目前有660萬平方呎土地儲備，足夠4至5年的發展所需。而項目以住宅為主，如果之後有推出商業發展用地，會考慮購買更多商業用地。

【星島日報】曰，大屋苑交投「凍結」，上半月急跌逾40%。政府推出新房策至今近個半月，適逢銀行加按息、及環球貿易及貨幣戰升溫，在利淡因素夾擊下，二手觀望氣氛進一步增加，本報追蹤全港二十大屋苑成交量，與上月同期比較普遍下挫，整體跌幅逾四成，部分屋苑本月迄今更錄「零成交」。業界人士指，料二手膠着狀態將持續，令二手擴議幅的個案及幅度將逐步蔓延。

【明報】謂，華誼兄弟王忠軍， 2.88億放售富匯相連戶。部分內地背景名人積極放售豪宅物業，據悉，內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王忠軍，最新以2.88億元放售中半山富匯豪庭一對相連單位，實呎達7.7萬元，挑戰中半山新高呎價紀錄。上述單位為富匯豪庭2座高層A、B室相連戶，實用面積共3738方呎，區內代理表示，有關單位最近於市場上放售，叫價達2.88億元，實呎超過7.7萬元，若成功以叫價售出，售價及呎價均挑戰中半山分層物業新高，現時區內呎價最高紀錄，由「拉姑」狄波拉以1.38億元、實呎6.5萬元購入Mayfair單位創下。

【蘋果日報】稱，牛奶公司放售沙宣道屋地。香港牛奶公司早年在薄扶林置富花園一帶建有大型牧場，隨着牧業在港式微，大片臨海地皮都用作發展高尚豪宅之用。其中，香港牛奶公司1988年斥資1,600萬元購入的沙宣道54號，正是位處臨海位置，擁有無敵鋼線灣海景，現透過招標出售，市場估值逾20億元。

【信報】指，恒地山林道銀座商廈叫15億。廣深港高速鐵路（下稱高鐵）香港段預計下月通車，第一太平戴維斯預期將可帶動西九龍商廈需求，估計會刺激尖沙咀寫字樓交投，至年底前買賣呎價將有雙位數升幅。恒地（00012）則趁勢放售尖沙咀山林道38號全幢銀座式商廈，叫價達15億元。第一太平戴維斯九龍商業銷售部主管梁耀輝表示，高鐵通車後，不僅為旅遊業帶來商機，更促進商業發展，令內地人更加了解西九龍區，新來港企業不再局限於中環設立辦公室。

【東方日報】指，新盤成交，現樓佔75%。空置稅效力立竿見影，本月至今僅半個月，新盤市場速錄逾500伙現樓單位成交，創今年單月同類交投量新高，更佔八月整體一手住宅交投約75%，較上月全月只約20%大幅急增。若與新房策推出前的六月份僅約9%比較，勁升逾7倍。事實上，政府於六月底落實推出額外差餉措施後，發展商已全速推售入伙盤，甚至將部分項目轉售為租，以免日後每年須要繳交高達樓價5%的有關費用。

【晴報】報導，元朗PARK YOHO Milano 連錄5伙撻訂。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Milano錄得撻訂個案，成交紀錄顯示，有5伙單位最新顯示為交易未有進展，面積378至578呎，1房至2房均備，當時成交價604.38萬至792.45萬元，以5%訂金計，每個單位殺訂金額為約30.2萬至39.6萬元。

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