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今日地產新聞摘要

2018年7月26日

【星島日報】曰，趙苑三期全盤標售。近期發展商加緊推售全新項目，其中由卓能集團發展的薄扶林趙苑三期由2幢物業組成，每幢4層，其中地下至3樓為住宅，提供41伙，單位面積由586至2555方呎，備有開放式至5房間隔，單位設落地玻璃幕牆及露台，項目總建築面積73293方呎，地盤面積為41323方呎。目前整個項目以招標形式放售，並透過轉讓公司股權式發售，並將於下月28日截標，據悉，目前部分單位已出租，將連租約發售。

【蘋果日報】稱，蔡志忠拆售中環中心，逾七千萬入場。商廈市場火熱，長實地產（1113）去年以400億元出售中環中心商廈75%業權交易，買家陸續沽貨，消息指資深投資者蔡志忠將拆售中環中心22樓全層，成項目首個拆售單位，最細單位1,600方呎起，入場費逾7,000萬元。蔡志忠表示，中環中心22樓全層建築面積約2.5萬方呎單位，將分拆成12個單位，最細面積由1,600方呎起。他認為假如你能以幾千萬元買入中環中心，你是買家，自己亦會想購入，目前吸引到大量買家交涉。

【明報】謂，獅子山學會白仲祺：「娥六招」無用增供應最實際。特首林鄭月娥上月底推出修改居屋定價機制等6項房屋政策新措施（下稱「娥六招」，見表），希望扭轉今日房屋供不應求、樓價飈升的局面。不過，獅子山學會營運總監白仲祺認為，「娥六招」對市民置業的幫助有限，當中居屋以市值五二折出售，料令認購人數大增，中籤率大跌，減少真正有實際置業需求家庭的上車機會；他認為，林鄭若真心希望穩定樓價，增加住宅土地供應才最有效，包括改劃部分粉嶺高球場用作興建10萬伙居屋。

【文匯報】報導，「癲價」居屋令社會驚醒，資助房屋應「去商品化」。本港樓市熾熱，導致二手居屋價格亦水漲船高，大角咀富榮花園日前誕生本港首宗破千萬元的居屋成交紀錄。居屋本質是資助房屋，通過政府資助協助有住屋需求的中下階層市民安居，而絕非為助人出租或轉售圖利。「癲價」居屋的出現，再次提醒當局必須以新思維，重新審視居屋的定位和功能；尤其在政府加大對未來資助房屋財政承擔的新政下，更要審時度勢，改革資助房屋的流轉機制，將新資助居屋「去商品化」，力防炒賣牟利，令合資格家庭的居住權得到充分保障，確保社會公平和公帑用得其所。

【信報】指，何超瓊傳9億購歌賦山道屋，每呎16.13萬，創亞洲屋苑洋房新高。山頂超級豪宅買少見少，名人為得心頭好不惜重金出擊。市傳賭王何鴻燊千金何超瓊或相關人士，去年底動用近9億元購入山頂歌賦山道28號單號屋，若成交屬實，呎價將高見約16.13萬元，創下亞洲屋苑式洋房最高呎價紀錄。另外，著名男高音歌唱家莫華倫家族成員新近再度出擊，擲2775萬元購入西半山慧苑單位，不足3個月豪擲逾半億元買樓。

【東方日報】指，公屋凶宅受追捧，樓價逼到人都瘋。有道是人窮志短，其實人窮不僅志短，而且百無禁忌，新一期特快公屋編配計劃開始申請，相信爭崩頭的情況甚於往年，無殼蝸牛不理好醜，但求就手，既折射房屋問題持續惡化下的無奈，更是對港府房屋政策失敗的控訴。過去，人們對凶宅總是避之則吉，如今卻變得百無禁忌，並非人們不再迷信，或者信奉甚麼特別的宗教，而是走投無路才「出此下策」。畢竟鬼是虛無縹緲的，而房租及生活的壓力是實實在在的。事實上，公屋輪候大軍愈排愈長，平均上樓時間愈拖愈久，現在已達到五點一年，相信未來還會進一步延長，渴盼上樓的市民連公屋凶宅都「照殺」，乃是沒有選擇的選擇。

【晴報】報導，富榮花園3房$1065萬售，榮登居屋樓王。樓市升勢未止，千萬居屋王應運而生。大角咀富榮花園一個中層3房已補地價單位，在自由市場以1,065萬元售出；據了解上手業主20年前購入價約182萬元，升價5倍。有地產代理指區內盤源少，直言今次成交「抵買」；亦有代理指同屋苑有3房單位曾叫價1,250萬元，但看好後市封盤。因有破頂成交，同區私樓叫價急漲80萬至150萬元。

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