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今日地產新聞摘要

2018年6月19日

【信報】指，土地小組首辦公眾論壇，黃遠輝：意見質量並重。土地供應專責小組（下稱小組）今年4月就未來土地供應的18個選項開展為期5個月的公眾參與，上周六（16日）舉行首場公眾論壇，粉嶺高爾夫球場（下稱高球場）成為焦點，有逾10名出席者就高球場的去留提出意見。小組主席黃遠輝重申，小組於總結意見時，不單看數量，亦會重「質」，將循不同渠道收集各方意見，如實向政府反映。

【明報】謂，第一集團40億買地攻上車盤，淺水灣1.8萬呎豪宅，年底「清水房」發售。樓市熾熱，中小型發展商亦希望在市場分一杯羮，部署年底推出南區「巨無霸皇宮屋」淺水灣道72號的第一集團，公司董事魏深儀接受專訪時表示，集團已預留40億元作為彈藥，準備出戰競投官地，以及在私人市場上增購土儲，首選是市區及鄰近港鐵站的地皮，目標是發展實用面積約400餘方呎的上車盤，向大眾化樓盤市場進軍。

【蘋果日報】稱，樓市怪現象，劣質貨搶手，麗港城1樓單位一日兩成交。二手樓缺貨，全港各屋苑出現多個怪現象。由凶宅、凶宅同層戶、到頂樓無?、甚至1樓極低層戶也通通獲承接，市民為趕上樓市快車，劣質貨照掃。觀塘麗港城1樓單位更罕見一天內兩度發市，美聯吳紹輝說，麗港城剛連環錄得兩宗最低層的1樓成交，均由用家買入。其中6座1樓G室兩房戶，實用517方呎，成交價726萬元，呎價14,043元。此單位獲中銀及匯豐分別估值僅665萬及710萬元，是次賣貴最多61萬元或9%。

【星島日報】曰，市建馬頭圍道項目，研脫離市價「平售」。樓市不斷升溫，令居屋呎價亦破萬，特首林鄭月娥上周表明親自檢視居屋售價與市價脫鈎，近年常被批評「賣貴樓」的市建局，亦研究脫離「市價」。市建局行政總監韋志成表示，正部署今年底推售的馬頭圍道項目，屬於市建局「自家」重建項目，定價不受發展商壓力，可脫離市價；他首次證實市建局正研究能否將單位「賣平啲」，以「社會覺得合理的水平」出售，但由於單位質素較佳，其售價仍肯定高於一般居屋。

【文匯報】報導，地產業應與市民同舟共濟，理性看待空置稅。據報道，財政司司長陳茂波被問到若開徵一手樓空置稅，會否引起地產商司法覆核，陳茂波回應指，無需擔心。高樓價已成為本港深層次矛盾的主要根源之一，地產商不選擇與市民同坐一條船，只顧一己之利，堅持「賺到盡」，香港安居問題難以解決，必然激化社會矛盾，影響營商環境，地產商亦不可能獨善其身。為保持香港均衡、可持續發展，地產商應理性看待政府調節樓市的努力，兼顧公眾利益和感受，與各界共同維護香港的長期繁榮穩定。

【晴報】報導，太古城6月暫僅錄7宗成交。資料顯示，在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，有兩個屋苑交投暫時「捧蛋」，包括太古城及杏花村。據利嘉閣地產太古城高級經理黃凱達表示，由於北角一手新盤受追捧，令太古城最近的成交量轉緩。

【東方日報】指，第二市場逾半指標居屋呎價破萬。未補價的第二市場居屋樓價跟隨大市急升。本報追蹤全港20個主要居屋，有11個今年首五個月平均實用呎價升穿1萬元，當中更首現新界屋苑。期內居屋王筲箕灣東旭苑升勢最癲，呎價按年漲近20%至12,305元。事實上，公屋富戶措施推出後，第二市場樓價早被迫升，隨着新一期白表購居屋第二市場計劃（白居二）買家即將入市，升勢料更趨熾熱。

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