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今日地產新聞摘要

2018年6月1日

【明報】謂，官方樓指按月升近2%一年最勁，連升25月累升近四成，未反映地王效應。本港樓價持續攀升，差餉物業估價署最新數據顯示，4月份本港整體私樓售價指數報375.9點，連升25個月，並連續18個月創歷史新高，以按月升幅1.84%計，更是一年來最大升幅，不過有關指數仍未反映啟德地王對樓市的影響。市場普遍預期，未來樓價指數將續升，但受加息因素影響，下半年升勢有機會放緩。

【星島日報】曰，元朗尚悅．嶺料月內推。新盤接連推售，其中恒基發展的元朗尚悅．嶺，料月內獲批預售樓花同意書後，隨即部署推售。恒基營業（一）部總經理林達民表示，元朗尚悅．嶺，料月內獲批預售後，隨即部署推售，而項目樓書及示範單位已準備妥當，示範單位設於尖沙嘴商場。該盤涉及504伙，主打開放式至2房單位。預計關鍵日期為2020年10月31日。

【東方日報】指，地產經紀疑爭客，遭打到瞓地。同行如敵國，地產經紀為爭客大打交。有市民拍攝一段短片，顯示於荃灣沙咀道一個新樓的售樓處外，有地產經紀疑為爭生意發生毆鬥。片中一名穿白衫男子，遭三名黑衫及一名白衫男子追打，事主無力反抗，被推埋牆後，再遭揮拳圍毆，事主被打到瞓地，再被人起腳狂踢，只能用雙手護頭，在場其他人士未敢施援及阻止。其後一名穿粉紅色衫男子衝前制止，四人方肯罷休，事主則倒臥地上。

【蘋果日報】稱，中原：明年落成開放式已售七成。劏房盤承接力依然強勁，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至今年4月的銷售數字，2019年落成的開放式單位，累售693個，售出比例71.7%。去年12月累售370個，售出比例46.5%。四個月間，售出比例上升25.2個百分點，又或增加323個。

【晴報】報導，私樓指數連升25個月，新界上車盤追貼九龍市區。差估署昨發表最新私樓售價指數，截至4月報375.9點，已連升25個月，累積升幅達38.5%，並連續創18個月破頂。其中九龍及新界細單位樓價，兩者相差僅40萬元。以屯門啟豐園兩房單位為例，業主叫價480萬元，對比九龍灣淘大花園一房單位開價530萬元，相差僅50萬元。代理指「六球」以下市區樓幾近絕迹，不少買家回流新界區，料暑假前有機會追貼市區樓價。

【信報】指，嘉熙累收逾8000票，34人爭一伙，柏蔚山首開示位，旋即加推62戶。甫踏入6月，新盤混戰已進入白熱化階段，其中三個焦點新盤合共提供2247伙，短期內連環開價，規模最大的嘉華國際（00173）大埔白石角嘉熙以入場費平絕今年新盤推售，連日來入票火熱，項目昨天截票，共收逾8000張登記，屬於今年首輪發售收票第二多的新盤，以周六（2日）首輪發售238伙計，超額認購32.6倍，平均每34人爭購一伙。新世界（00017）旗下北角柏蔚山亦「寸步不讓」，昨天首度開放示範單位及收票，隨即加推62伙，折實平均呎價28040元，部分單位較首張價單加價約3%，料最快下周推售。至於恒地（00012）大角咀利奧坊．凱岸亦即將加入戰團，最快今天公布首張價單。

【文匯報】報導，冇樓就冇幸福感。樓價繼續衝上雲霄，但升幅究竟有幾誇張呢？我們來看看兩組數據，兩年多以來樓價升幅38.5%，但同期個人每月收入中位數只增加18.4%至18,000元。這意味一個不靠父幹的普通打工仔，兩年來即使人工升了不少，但想買樓只是妄想。

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