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今日地產新聞摘要

2018年5月21日

【蘋果日報】稱，蔡志忠：樓市爆煲唔易。新地（016）啟德地王效應，樓價續破頂，人稱「亞洲蔡」的亞洲地產董事總經理蔡志忠一語中的，直言：「新地買地，香港人就驚！」所指的驚，是驚買不到樓，故追價入市。蔡志忠解釋：「海航買地時，作為中資機構，坊間一般睇法係托市。淡友覺得托市，樓市遲早爆煲，中資先會出咁高價。當時有一部份人半信半疑，樓價會升，因為托市、中資、大陸佬吖嘛！相隔兩年，?家新地嚟買，你驚唔驚呀？未買樓嘅人驚唔驚先，想買樓嘅人驚唔驚先？初初懷疑，?家變成現實。」

【明報】指，四大新盤3日吸金30億，啟德標準戶再現新高，龍譽呎售3.5萬。新地（0016）251億元奪得啟德地王的效應帶動，加上中美貿易戰暫告停火，新盤市况再熾熱；繼日前啟德OASISKAITAK、屯門御半山分別新推的50伙和78伙均告沽清後，新地將軍澳日出康城晉海II，昨展開新一輪大型銷售，首推第3座100伙發售，雖然折實平均實呎近1.7萬元，但依然近清袋，連同新世界（0017）西貢清水灣傲瀧亦錄理想銷情，四大新盤過去3日估計吸金總額30億元。另啟德新盤龍譽有4房戶以實呎3.5萬元售出，再創區內標準戶新高。

【文匯報】報導，遠東相連戶每呎索價5.9萬。中區甲級商廈投資氣氛持續旺盛，除頻錄大額成交外，呎價亦屢創新高，吸引業主趁市好放售旗下物業。美聯商業營業董事羅仲英表示，金鐘夏愨道16號遠東金融中心中層02至03室現正放盤出售，物業面積合共約5,406方呎（未核實），而02室及03室面積相同，各約2,702平方呎（未核實），現以意向呎價5.9萬元放售，即意向售價約3.19億元。

【星島日報】曰，前規劃署長︰長遠須有土地儲備。繼上周的首集訪問中，三名前規劃署署長討論了棕地的發展問題後，團結香港基金facebook專頁「政策正察」今日再發布三名前署長的第二集訪問，就建立土地儲備展開討論。凌嘉勤指出，洪水橋、古洞北等新發展區，基本上在○二、○三年完成規劃，但後來因沙士、政府赤字而暫停，他又指政府「有地不用」是誤解。梁焯輝就認為為長遠規劃，要吸取教訓必須提供土地儲備。

【信報】謂，六福棄租西洋菜南街舖。零售業復甦，早年經常以超高價搶租核心區地舖的珠寶金行卻未有受惠，持續棄租貴價舖位。本地連鎖珠寶金行六福集團（00590）旗下六福珠寶（下稱六福），5年前以天價每月220萬元承租旺角西洋菜南街地舖，租約本月初到期，雖然零售市況轉佳，仍決定放棄續租。業主現以較舊租大減逾五成的每月100萬元放租，至今未獲承租。

【東方日報】指，港府拓地畏首畏尾，無殼蝸牛上樓無期。房委會公布最新公屋平均輪候時間，不僅破五年大關，更創下十八年新高，在公屋申請宗數減少下，輪候時間竟然未有縮短，更預期未來輪候情況會繼續惡化。「東方報業民意調查」結果顯示，大部分受訪者直斥房屋供應嚴重大落後，政府多年來的房屋政策失敗無成效，歸咎政府拓地畏首畏尾，又無善用閒置空間及土地，最終房策一事無成，無殼蝸牛上樓恐無了期。

【晴報】報導，新地晉海II百伙單位幾沽清。新地（00016）旗下將軍澳日出康城晉海II昨日發售第3座100個單位，市場反應相當熱烈，據現場消息指，截至下午7時，已經有96伙沽出，幾近沽清，但數字仍以一手銷售網為準。而消息指，發展商將會於稍後公布加推詳情。晉海II共提供1,132伙，實用面積321至934呎，是次發售的100伙，折實售價599.502萬至1,105.278萬元，呎價15,766至19,496元。

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