專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

Eng
今日地產新聞摘要
2010年3月29日
【成報】說,名城於剛過去的周六日假期銷售逾300伙套現31億元後,發展商將改變部署策略,會在復活節假期時,推出全山景單位,該批單位屬3房戶,入場費較低,料可吸換樓及九龍客。

發展商表示,長實名城昨日8,000 人參觀,平均每個單位成交價為1,000 萬元,當中九龍及新界客佔8 成半,此外有一成半來自港島及內地客,當中以查詢三房較多,目前推售的單位屬獅子山景單位,平均呎價介乎8,000 元至1 萬元。發展商指,現時需要時間消化,稍後將推全山景單位,入場費較低。

發展商上周六加推面積約980 方呎「小三房」單位應市,屬原價加推,稍後時間會與合作夥伴商討提價,提價空間約5 至10%。至於買家選用即供付款佔約8 成,估計該盤現時的用家比例逾7 至8 成;此外,該盤則佔了9 成屬香港資金,其中來新界區的買家佔約55%,九龍區佔35%,港島區佔了約10%。

【明報】說,藝人似乎格外鍾情一手盤。繼上周「視帝」夏雨或有關人士,斥近3000萬元連購長實(0001)大圍車廠上蓋名城3伙後,消息人士透露,藝人林峯或有關人士剛斥約2058萬元買入嘉里建設(0683)西營盤縉城峰單位,呎價約1.7萬元。

據悉,林峯上周五晚親到縉城峰參觀,並一擲逾2000萬元購入位於2座高層A室,面積1181方呎,享維港景。林峯早於上周出席置地廣場舉行樓盤活動上稱,「一直想買樓,但價錢好高,我要千幾呎,唔使House,一個人住唔使太大,懶執屋呀。我都有儲首期,但依家樓價偏貴。」

早於去年底已有消息指,著名音樂監製雷頌德或有關人士斥約2300萬元,一手價購入恒地(0012)大埔比華利山別墅一間洋房,位於湖景道單號屋,面積約4046方呎,呎價約5685元。

【新報】說,繼東涌洋房海珀名邸火速售罄後,毗鄰一幅臨海地皮於近日成功勾出,市場預期每方呎地價達4,000元,可謂麵粉貴過麵包,消息一出隨即「撻着」區內二手,不少業主心雄反價封盤。代理透露,現時東涌區逾25%放盤出現反價情況,業主反價幅度介乎5至8%;本月至今,該區已錄得約130宗成交,較2月份急升三成。

近期新界區樓市成為焦點,當中剛有地皮被勾出的東涌區,業主放盤叫價轉趨亢奮。美聯物業東涌藍天海岸分行助理區域經理田國輝表示,現時區內放盤中,逾25%業主自勾地消息公布後隨即反價,一般反價幅度介乎5至8%;另約5%業主更索性封盤觀望,待5月賣地結果出布後再作決定。

【文匯報】說,剛過去的周末兩天,十大屋苑交投量維持上周活躍水平,據美聯物業旗下分行統計顯示,本港十大藍籌屋苑交投於剛過去的周六及周日共錄得55宗買賣成交,較前周49宗上升約12%,並且創出8周新高。

美聯物業董事楊永健表示,近日再有大型地皮獲發展商勾出,可見發展商對後市看俏,故預期第二季利好氣氛仍會持續,支持一手及二手市場後市發展。

美聯物業分行資料,周末港島區指標屋苑交投量與前周同期相若,而九龍區亦保持平穩,而新界區表現則較佳,在新盤效應帶動下,指標屋苑交投量亦較前周末上升約27%。

(星島日報報道)焦點新盤推出發售,刺激一手新盤銷情,共售出約一百三十伙,其中西環縉城峰,消息指,周末期間售出約二十四伙,未來將加價半成至百分之八發售。至於沙田御龍山,據悉,亦錄得二十四宗交投,當中更不乏高價交投,另外,飛鵝山峻弦,同樣錄得不俗成交量。

長實等發展的大圍名城一期,在上周五開售當天,售出逾三百伙後,剛過去周末兩天,繼續錄得成交,市場消息指,錄約四十四宗交投。而嘉里等發展的西環縉城峰,嘉里發展執行董事朱葉培表示,該盤至今已沽出約六成單位,近日推出的一座高層戶,亦以市場可接受的價格推售。現時項目的買家中,內地及海外買家佔約一成半;受鐵路效應影響,投資者入市比例達六成,但多用 作長收租。

【商報】說,中原地產研究部聯席董事黃良昇昨日表示,今年首季度香港整體樓宇買賣宗數及金額皆升逾一成,反映樓市保持暢旺。截至今年3月24日為止,今年第一季度香港整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得35661宗,他預料全季將錄得38400宗,較去年第四季度錄得的33415宗回升14.9%。今年第一季度整體樓宇買賣合約金額暫錄得1388.1億元,他預料全季將錄得1515億元,較去年第四季錄得的1362.1億元回升11.2%。

今年首季度一手私人住宅買賣合約截至3月24日暫錄得3231宗及211.7億元,料全季將錄得3500宗及230億元,較去年第四季的2549宗及285.6億元分別上升37.3%及下降19.5%。
我們使用 cookies 與相似的技術來啟用我們網站上的服務與功能, 並瞭解您與我們服務的互動。點擊接受即表示您同意我們使用該技術進行行銷與分析。 查看 私隱政策
接 受