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今日地產新聞摘要

2018年4月10日

【信報】謂，陳家強促政府訂供地藍圖。財經事務及庫務局前局長、香港科技大學兼任教授陳家強日前接受團結香港基金訪問，指出香港的產業發展等受到土地制約，而香港社會自回歸以來一直知道造地難，但沒有強烈意志去克服造地難的問題，期望政府應就土地供應等訂定藍圖，並透過填海、郊野公園和改劃農地等方法增加土地供應。

【明報】指，永泰澐瀚開價挑戰九肚新高，鍾志霖：無懼白石角新盤戰。沙田九肚麗坪路近年成為新興豪宅集中地，永泰地產（0369）亦早已在該地段「插旗」，其中位處麗坪路頂峰位置的澐瀚，如箭在弦部署最快本月登場。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受本報專訪時稱，澐瀚作為集團重點豪宅，有信心呎價有力挑戰區內新高紀錄，區內洋房目前最高實呎4萬元，料澐瀚有機會晉身成區內新樓王。

【文匯報】報導，逸新千呎平台「劏房」劈價2成。因開價一年無人承接下，麗新發展昨日突將旺角逸新兩個平台大過單位的特色戶大劈價17.2%及20.2%，另外將18樓C撻定單位加價21.7%，該3伙於本周五重售。是否因為該2伙特色戶當初開價太高而難去貨？麗新發展高級副總裁潘銳民昨坦言，由於同區沒有相類似的單位價值可供參考，去年4月首度開價以來，此類客可遇不可求，與其要再作宣傳吸客，倒不如因應市況回饋客戶。

【蘋果日報】稱，待售樓花20個月新高，匯璽3期及朗屏南新盤最矚目。樓市火熱，發展商加快申請賣樓。上月再有3個新盤申請預售樓花同意書，涉2,387伙，今年首季增至4,552伙，較去年同期急升2.4倍，創14年新高。上月待批預售樓花亦增至14,512伙，創20個月新高。專家分析，現在感覺「新盤供應多」只是假象，每年起碼要有3萬伙以上供應，對樓價才有壓力。

【晴報】報導，10大業主，獲免差餉$2.6億。財政預算案公布寬免2018/19年度4季差餉，每戶每季上限為2,500元。政府回覆立法會的文件顯示，首10大業主共坐擁逾4萬個物業，合計獲寬免達2.6億元，其中一位持有近1.6萬個物業的業主，獲寬免額達1.026億元。

【東方日報】指，另類盤拍賣貼市價照搶。盤源短缺下，拍賣場上曾被冷待的另類盤，亦被高價搶購。今年首三個月，至少錄20宗相關拍賣成交，主要為500萬元以下中小型住宅；有業內人士指，首季拍賣場另類物業成交，按年增10至15%，料未來同類放盤有約5%升幅。另類物業放盤，包括銀主盤、法院令物業、事故單位，以及不足整份業權的物業。世紀21測量行董事蔡漢陞指出，部分另類物業受到投資者追捧，主因是看好該類物業的升值潛力。

【星島日報】曰，鄧成波家族夥華置重建荃灣工廈。近年新式工廈炙手可熱，「鋪王波叔」鄧成波家族夥拍華置將重建荃灣栢獅電子大廈全幢，總樓面將由現時12萬方呎增加至約19萬方呎。鄧成波家族及華置成立合資公司，各佔50%股權，共同發展項目，預計2019年竣工。鄧成波家族及陞域控股（「StanGroup」）昨公布該合作協議，惟沒有透露總投資額及華置所支付代價。

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