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今日地產新聞摘要

2018年3月22日

【信報】謂，寶聲30億投資港英地產，陳樹渠長子陳燿璋，穩攻小型項目。由本港老牌家族、已故教育及慈善家陳樹渠夫婦於上世紀六十年代創辦的寶聲集團，雖然坐擁200億元資產，但因集團主力持有收租物業，加上一向低調，故較少為人認識。自陳樹渠長子陳燿璋2007年執掌集團後，業務趨多元化，放眼海外市場的同時，本港亦開始躋身地產發展商行列，上月初便推售頭炮項目土瓜灣單幢樓津匯，市場反應不俗。現時寶聲集團以香港、英國及加拿大溫哥華為房地產三大基地，今年料各投資10億元，總投資額約30億元。

【明報】指，中港資深代理胡日發：大灣區中山珠海樓價料倍升。有近30年本港及內地代理經驗的香港山海地產策劃有限公司項目總監胡日發表示，內地經濟過去40年高速增長，其中一條發展方程式是「基建先行，有路便有財」，而隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等跨境基建將在年內開通，本港與廣東省的交通聯繫更趨緊密，加上「粵港澳大灣區」國策的推進，將為區內一些經濟發展及樓價水平相對落後的城市帶來可觀升值空間，當中，他估計珠海及中山樓價在未來5年可望倍升。

【蘋果日報】稱，李兆基：恒地進入「豐收期」。恒基地產（012）公佈，截至去年底止，扣除物業重估後的基本溢利195億元，升38%，即每股基本盈利為4.89元。主席李兆基指，現時在港土儲可觀，已進入「豐收期」，集團八成權益以上舊樓項目升至51個，估計可於2019年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積合共約420萬平方呎，今年可供銷售住宅達3,330伙。

【文匯報】報導，63 Pokfulam開放式3日3創香港紀錄。納米盤成交呎價連日破頂，九龍建業旗下西營盤63 Pokfulam昨日以809.1萬元售出第1座25樓E室開放式單位，按面積209方呎計，呎價達38,713元，打破前日同樣由該盤創出每呎達37,651元的全港開放式一手單位呎價紀錄。

【晴報】報導，新居屋大單位罕見2廁，可自製套房，逾4400伙，今起派表下周四申請。房委會最新一批3個全新居屋屋苑，包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位，今日起派表，下周四（29日）起接受申請。昨有單位圖曝光，焦點是長沙灣凱樂苑630呎3房大單位，有近年罕見的2廁，住戶可自製「套房」；另東涌310呎細單位則設30呎露台。

【東方日報】指，中環巨舖劈租五成。核心區舖位租金近年低迷，中環有舖位業主接受現實，把交吉長達兩年、面積逾6,000方呎巨舖，以每月約50萬元租予食肆，較對上大型電訊公司的長租戶，劈租五成；而銅鑼灣怡和街有地舖劈租逾四成租出。市場消息透露，中環威靈頓街單號地下及1樓，兩層面積同約3,262方呎，即合共約6,524方呎，最新獲食肆以每月約50萬元承租，較早前叫租約60萬元，低10萬元或17%。而最新租金較兩年前對上一份長租租約，大幅下跌五成。

【星島日報】曰，南津．迎岸收逾250票，開售前限量加推。焦點盤連環出擊，恒基發展的香港仔南津．迎岸屬近期焦點新盤，該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目至昨午累收逾200票，超額認購約3倍，當中17票為代理入票，下周初會將加推不少於15伙，屆時有約5%至7%的提價空間，項目將於本月29日或之前開售。市場消息指至昨晚，項目共收逾250票。

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