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今日地產新聞摘要

2018年3月2日

【信報】謂， 27住宅地來年推，首兩季4幅可售，啟德佔供應三分一，冀夏天完成改劃。政府將於2018/19財政年度推出27幅賣地表住宅地，合共提供1.525萬個單位，其中九龍東啟德發展區仍是供應重點，共佔9幅，涉約9000伙，但因全部都受到城規程序影響，成為影響供應的主要變數。政府料該批啟德地皮最快10月起才能夠登場，故4月至9月可供推出賣地表住宅地皮僅得4幅。另4月至6月循賣地表和鐵路項目等推出的4幅住宅地皮，料提供2420伙。

【星島日報】指，高鐵總站上蓋，商業地王值千億。政府昨日公布新一年賣地計畫，共推出二十七幅住宅地，可建逾一萬五千伙。另外，賣地計畫共有四幅商業及酒店地，其中廣深港高鐵總站上蓋商業項目，屬於首度推出，規模極為龐大，業界料市值高達九百億至逾千億元，成為歷來新一代商廈地王，勢掀各路財團競逐。

【明報】指，增透明度，賣地投標價全公布，下月開始，業界稱助地價降溫。中資湧港「搶地」之下，近年多幅地皮均以「天價」售出，市場早有聲音呼籲政府公布「第二口價」，以增加賣地透明度。發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示，下月開始，官地開標後約4星期，將以不記名形式公布餘下所有投標價，以增透明度。業界普遍對此做法表示歡迎，認為有助地價升勢降溫。

【蘋果日報】稱，興勝頻換貨，7億購工廈。商廈熾熱，活化工廈政策刺激全幢工廈成交，興勝創建（896）近期積極換貨，連環沽出工商物業套現逾30億元，資金陸續回籠，日前宣佈以7.2億元買入獲批活化的葵涌中央工業大廈。興勝創建近期極為活躍，去年12月底以約10.38億元沽葵涌成功中心，上月長沙灣商廈Peak Castle一半業權以8億元售予基金公司，連環沽貨套現逾18億元。

【東方日報】指， MALIBU首批折實呎價14347元。預算案公布後，發展商爭相全速推盤。會德豐地產的將軍澳日出康城MALIBU，首張價單推出320伙，價單平均呎價18,276元，折實平均呎價14,347元，發展商表明開價較同區新盤存在折讓，加推具高達一成加價空間，最快下周開售。會德豐地產常務董事黃光耀形容，MALIBU開價屬「衝動入市價」，同區銷售中樓盤平均呎價已近1.55萬元，是次開價冀吸引買家，加推料具8至10%加價空間。首批320伙價單市值約32.11億元。

【文匯報】報導，花旗按息減至H+1.25厘搶客。銀行近月相繼推出低息定按優惠吸客，花旗香港昨將H按按息減至H+1.25厘反擊，貸款額限800萬或以上；現金回贈為貸款額1.8%，全城最高。以昨日銀行同業拆息（HIBOR）0.75厘計，實際按息為2厘。目前大部分銀行H按按息可低至H+1.26厘，現金回贈為貸款額1.7%。花旗香港H按按息略減1點子，而現金回贈加碼至貸款額1.8%。

【晴報】報導，新年度賣地涉27幅住宅地皮，可建1.5萬單位。政府昨公布2018/19年度賣地計劃，將推出27幅住宅用地，可提供15,250伙，其中12幅位於九龍；大型地皮佔14幅，每幅可建逾500伙住宅。新一年度賣地計劃中，15幅為滾存用地，12幅為新增地皮。

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