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今日地產新聞摘要

2017年9月23日

【明報】曰，屯門THE PARKVILLE實呎1.38萬，低同區城‧點8%，兩房588萬入場。新世界（0017）副主席兼總經理鄭志剛（圖）日前表示，現正研究推出大學畢業生首置計劃後，旗下被視為有機會成為試點的屯門THEPARKVILLE，突擊以折實平均實呎13812元首推65伙，除比同區新盤城‧點首批折實平均實呎1.5萬元低8%外，亦略低於同區瓏門二手實呎1.4萬元。新世界強調，稍後會公布有關大學畢業生首置貸款詳情。

【信報】謂，中區甲廈掀封盤加價潮，天價成交效應，力寶叫價添13%。位於中區的中環中心79樓頂樓全層，周四（21日）以呎價約5.59萬元天價易手，刷新全港商廈呎價紀錄。一天之間，港島金鐘及上環區甲廈周五（22日）即掀起封盤及加價潮，市場錄得逾10宗封盤個案，當中約一半是一直洽商中突然封盤；金鐘力寶中心則有單位加價逾一成，叫價高達每方呎3.5萬元。業界人士估計，兩至三周後甲廈市場將陸續出現破頂成交。

【東方日報】指，縮表遇上降評級，港股樓難言安枕。常言道：「禍兮福所倚，福兮禍所伏。」禍福本是相倚，無論是任何資產，只要價格升到極高水平，都會迎來調整，是鐵一般定律。現時美國聯儲局將於十月開始縮表；歐央行或於下月披露收水計劃；中港信貸評級遭下調；全球地緣政治危機沒完沒了，加上「十年一劫」夢魘難忘，香港股市及樓市實在難言安枕。

【蘋果日報】稱，發展商收水，高成數按揭添限制，買家須證明有還款能力。街邊代理愛以「發展商包按」、「呼吸Plan任借」推銷新盤，但魔鬼在細節，近期許多發展商開始在價單中白紙黑字寫明買家借高成數按揭須證明有還款能力，提供入息、資產等文件，部份嚴限供款佔入息比例，並設各類限制，準買家入市前宜參閱價單及主動釐清批核準則。

【文匯報】報導，CCL下跌，豪宅再創新高。樓市持續橫行格局，CCL於160點高位反覆，最新報160.75點，按周跌0.12%。而CCL四大整體指數中，豪宅樓價表現持續突出，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL(大型單位)最新報164.69點，連創歷史新高，連升兩周共3.61%。

【星島日報】指，長沙灣百億地王招標。市場再有「重量級」地王推出，地政總署昨公布，將推出長沙灣興華街西對出臨海住宅地招標，總樓面逾98萬方呎，業內人士估計，參考同區由新地發展、已推售的匯璽，近月成交呎價介乎2.5萬元，估計該地皮最高樓面呎價達1.2至1.4萬元，估值達118.4億至138.1億元，有望成本港歷年來造價最高的九龍區住宅地。地皮招標日期為今月29日，截標日期為11月10日。

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