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今日地產新聞摘要

2017年9月9日

【信報】謂，啟德三盤1300伙掀搶客戰，會地OASIS首天收逾150票。將軍澳及九龍東啟德區新盤對壘尚在醞釀，啟德搶客戰升溫。會德豐地產啟德OASISKAITAK（下稱OASIS）開價後，周五（8日）首天接受登記即錄逾150票，已獲超額認購，同區保利置業（00119）龍譽部署短期內解封重推截客；中國海外（00688）啟德1號（II）（簡稱二期）亦於周五開放現樓會所供參觀催谷銷情，3盤合計約1300伙有待買家承接。

【蘋果日報】稱，環宇海灣銀主盤叫千萬，　貴過二手貨。銀主盤數量有增加趨勢，叫價卻進取。市場單日錄得最少3宗銀主盤新增個案，當中荃灣環宇海灣一個高層三房戶叫價逾千萬元，甚至較二手業主貨貴逾8%。今年荃灣多個新盤銷情理想，區內目前樓齡最新的二手屋苑環宇海灣卻出現一個4按銀主盤，位於8座高層F室，實用面積660方呎，三房間隔，剛淪為銀主盤，以1,050萬元高價放售，呎價15,909元。

【東方日報】指，6發展商市值飆452億。市場憧憬港府擬推出的港人「首置上車盤」計劃，或有利加快發展商的農地轉換，香港地產股估值有望上調，刺激地產股周五大發神威。五大發展商包括恒基地產(00012)、新世界發展(00017)、新鴻基地產(00016)、長實地產(01113)及信和置業(00083)高踞五大升幅藍籌，升幅介乎3.42至5.8%，連同恒隆地產(00101)，六大發展商單日市值激增逾452億元。

【星島日報】指，城．點截收近2700票，超購12倍。由資本策略旗下尚家生活發展的新盤城．點，於昨午12時截票，最終接獲近2700票，該盤將於今日開售，盡推204伙，超額認購12倍，而全盤折實平均呎價15521元。據悉，入票人士以用家及屯門區及一帶的住客為主，但由於項目主打細單位，亦吸引不少投資者入票，購入作長線收租用途，同時也不乏年輕上車客源。昨日亦已完成抽籤，藉以決定揀樓先後次序。

【文匯報】報導，CCL連升斷纜，新界西創新高。新盤銷情火爆，搶去二手市場不少購買力，令二手樓市在高位企穩。反映二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新按周跌0.46%報160.61點，創歷史新高後回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，整體樓價等待突破上升機會；CCL走勢反覆向升，預計本月內重拾升軌。

【明報】曰，大埔滘蚊型地收12份標書。大埔滘逸遙路蚊型住宅地昨日截標，地政總署共接獲12份標書，因涉及銀碼較細，吸引多間中小型發展商入標，大型發展商僅得在大埔滘擁有大量農地的恒地（0012），以及信置（0083）等入標。有業界指，地皮呈不規則形狀，難以剪裁，且近斜坡，中標者要負責斜坡岩土勘察及維修保養，或影響競投意欲。

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