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今日地產新聞摘要

2017年8月26日

【信報】謂，銀主盤續增單日多逾10宗，北角僑輝「9按」戶開價850萬。住宅樓價屢創新高，但銀主盤數目卻有增加趨勢。二手市場周五單日新增最少10個銀主盤，其中樓齡逾44年的北角單幢樓僑輝大廈及同區樂嘉中心，4個原由同一組相關人士持有的單位，新近齊齊淪為銀主盤，並由銀主於市場放售，開價較部分銀行估價高。其中僑輝大廈高層一個「9按」銀主盤開價850萬元，較部分銀行最低估價高出最多約8%。

【明報】曰，恒隆沙田神召會重建減30伙再闖關。恒隆地產（0101）沙田神召會學院重建項目（現為香港聖經研習中心），新近再向城規會就改作住宅用途作申請，遞交回應政府部門及公眾的意見，以及修訂方案及環境評估報告等。按城規會資料顯示，新方案將稍微減少住宅單位數目，由原先390伙減少7.7%至360伙，私家車車位數目則由原先44個增加至49個，上述改動並無改變總發展樓面面積。

【星島日報】指，全．城滙兩房戶最早掃清，年輕客紛承接。全．城滙昨日首批推出521伙，當中主打兩房單位，涉及335伙，佔首批單位總數達7成。就昨日現場所見，兩房單位於上午開售後旋即獲買家選購，並於約晚上9時沽清所有2房單位。區內代理指，由於該盤買家以家庭客為主，需求甚大，因此備受市場追捧。

【東方日報】指，二手樓價又破頂，大屋苑跑贏。雖然二手交投放緩，但無阻樓價繼續癲升。二手樓價指數連升兩周再破頂，最新報160.8點，創歷史新高之餘，較三周前舊紀錄再高出約0.3%。樓價升勢未止。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升約0.41%；而大型屋苑領先指數本周報162.88點，升幅更達0.56%。連同大型單位及中小型單位共四大樓價指數齊破頂，為十周以來首見。

【文匯報】報導，全‧城滙日沽521伙，今年最旺。挾低市價15%，兼發展商提供八成一按優勢，累收22,893票成為新盤市場歷來第三多的荃灣西全‧城滙昨日推售首輪521伙，場面墟冚，人龍一度圍繞如心廣場。消息指，該盤至昨晚10時全數沽清，成為自2015年4月緻藍天首日沽近730伙以來單日銷量最多新盤，套現約50億元。該盤昨晚隨即加推194伙，427方呎單位折實入場費593.2萬元。

【蘋果日報】稱，羅守輝斥2.6億購駱克道巨舖。今年積極入市工商舖物業的資深投資者羅守輝剛再下一城，斥資2.6億元購入灣仔駱克道星港大廈3層巨舖。消息指出，羅守輝購入灣仔駱克道233至243號星港大廈地下D舖及1至3樓，總建築面積約17,710方呎，呎價14,681元。舖位現由酒吧承租，月租68萬元，回報約3.2厘。有指舖位以轉讓公司形式易手，料可節省2,210萬元印花稅。

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