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今日地產新聞摘要

2010年2月12日

【成報】說，一間尖沙咀廣東道街舖的市值，足以換取7座薄扶林貝沙灣海景大屋，剛於去年年底才以8.43億元的天價售出廣東道6至8號「舖王」的資深舖位投資者李秉輝，收取有關街舖的訂金，便隨即於上月以約1.24億元購入貝沙灣海景大屋。

據土地註冊處紀錄，剛於去年12 月售出廣東道6 至8 號地舖的雪倫有限公司（SNOWLAND LTD），成功套現8.43 億元，便即時於上月中，以1.2398 億元向豪宅投資者施佳龍，購入貝沙灣5 期單數號大屋，洋房面積達6,296 平方呎，呎價為19,690 元。而雪倫公司的董事包括李秉輝、李惠玲、李惠秀等。

【文匯報】指出，新年度財政預算案將發表，市場盛傳政府將增加2,000萬元或以上豪宅的印花稅，由3.75%加至4.5%，並要求買家要一次過繳付稅項。科達主席湯君明及紀惠集團行政總裁湯文亮昨天均認為，上述舉措會使豪宅炒家成本大增，打擊豪宅炒風。不過，在低息環境支持下，兩人仍看好今年上半年樓市續有增長。

湯文亮稱，目前利率維持低水，相信即使加息亦不過1至2厘，對樓市影響有限。而湯君明亦指出，近期股市波動，投資物業始終較為安全，至於內地調控樓市，收緊銀根，相信亦可吸引內地投資者來港。

【星島日報】報道，觀塘區內正在變天，發展商亦積極吸納區內物業，億京剛購入駿業街全幢工廈和毗連的地皮，佔地面積約三萬方呎，作價逾五億五千元，每方呎樓面地價一千五百二十八元。

消息人士透露，上址位於駿業街五十二號工廈地皮，面積接近一萬方呎，以及位於駿業街五十四至五十六號的安建中心，佔地約二萬方呎，面積合共三萬方呎，億京洽購該物業多時，近日有突破性進展，該集團剛以逾五億五千萬元購入上址，以該物業地積比十二倍計算，可建總樓面三十六萬方呎，以易手價計算，每呎樓面地價一千五百二十八元。

【文匯報】說，新春將至，多個新盤已整裝待發，部署於農曆年後搶閘登場，爭取成為虎年頭炮新盤，其中醞釀開售多時的元朗YOHO MIDTOWN，銷售工作已轉入最後「大直路」。

發展商新地透露，項目最快於農曆年初七（2月20日）正式推售，新地會會員將於年初六率先參觀示範單位，並可享樓價5%折扣優惠。

新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，旗下元朗YOHO MIDTOWN最快農曆年初七正式開賣，至於示範單位將於下周六（2月20日）開放予公眾參觀。

【明報】指出，政府醞釀增加豪宅印花稅的穩定樓市措施尚未正式出爐，即已惹來地產商的迴響。代表香港各大地產商的地產建設商會，昨晚突然發出新聞稿，以近年罕見的強烈字眼反對該等措施，直指有關措施「不合時宜」，在「干預市場」及「懲罰中產」。

財政司長曾俊華的發言人表示，不會就揣測性的報道及其引發的聲明作回應。地建會的新聞稿說﹕「近日有報道引述政府消息人士，預算案將調高二千萬元以上的豪宅買賣印花稅率至4.5％。本會認為此舉的目的皆有待商榷。」地建會指出，豪宅價格趨升，主因供應不足，政府大可於勾地表加入更多豪宅地皮，理順價格失衡。該會稱，2000萬元的成交日趨普及，若將2000萬元住宅視作豪宅，大幅增加印花稅率，無疑等於懲罰中產階層，大大提高換樓成本，對此項新措施，該會「認為有慎重考慮的餘地」。

【東方日報】說，旺角長沙街11號漢普頓酒店前業主勞工大廈股份（下稱勞廈），○八年作價1.6億元將酒店物業出售予第一信用財務行政總裁冼國林所控的偉潮投資，但偉潮指勞廈未能證明大廈業權完好，故興訟退買及追還1,600萬元訂金。高院昨判偉潮獲簡易勝訴判決。

荃灣裕豐工業大廈頂層16樓兩個單位的業主高春榮，不滿管理公司○六年與電訊公司訂立協議，容許對方在其單位的天台部分「鋪線」及安裝天線。高氏向涉案時的管理公司民亮發展索償，但申索昨遭高院駁回。

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