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今日地產新聞摘要

2017年8月18日

【信報】謂，全．城滙首日收逾2000票，愛炫美加推160伙背水一戰。華懋集團旗下荃灣西新盤全．城滙以平價出擊，首批折實入場費僅540萬元，吸引市場聚焦，並掀起收票潮。項目昨日首天入票即取得逾2000票，入票量驚人，以首張價單191伙計，超購9.5倍。毗鄰長實（01113）海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）加推207伙後，搶先於本周六（19日）及周日（20日）共推售160伙，與全．城滙「背水一戰」，戰況逐漸升溫。然而，兩盤推售前先打「按揭戰」，昨日分別夥拍經絡按揭轉介及中原按揭經紀公司推出按揭優惠吸客。

【東方日報】指，摩星嶺道洋房傳4億易手。港島優質洋房承接力保持理想。建築商鄧鏡波外孫女黃双如或有關人士持有的薄扶林摩星嶺道51號獨立屋上月截標，消息稱，獲買家以約4億元購入，每方呎樓面地價約3.85萬元。上述洋房位於摩星嶺道南面，享有海景，物業地盤面積約13,860方呎，另延伸部分面積約1,250方呎。現時為一幢三層高獨立屋，包括私人泳池和戶外花園等。

【星島日報】指，OASISKAITAK最快下月售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，最近樓市氣氛慢慢回升，屬推盤時機，OASISKAITAK正申請預售，冀短期內批出，最快9月可以賣樓，首批按一手條例不少於總數兩成、即130伙，目前已進行軟銷，樓書及示範單位也接近完成。面對近月多盤競爭，他認為旗下項目伙數不多，且市場對細單位需求強烈，並不擔心銷情。

【蘋果日報】稱，業主原降18%放租，市場反應淡，翠華中環旗艦店，勁減百萬續租。被喻為中環「蛇竇」兼蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的威靈頓街翠華，位處街內17至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓共4層巨舖，合共8,160方呎，24小時營業，翠華在3年前以230萬元續租，呎租282元。租約將在今年10月到期，5月份業主老牌發展商協成行推出放租，叫價210萬元，一個月後降價至188萬元，較翠華現租低42萬元或18%，一度惹起翠華不續租的傳聞。經過與業主討價還價後，日前落實以每月130萬元續租，獲減租100萬元。以3年租期計算，可少付約3,600萬元租金。

【明報】曰，銅鑼灣尖沙嘴舖租最多劈八成。除中環外，其他核心零售區劈租亦屢見不鮮。近期較矚目的劈租個案要數到銅鑼灣恩平道17至19樓地舖，2013年起以月租170萬元租予名表IWC，惟IWC租約期滿後未有續租，市場曾指，英國家電品牌Dyson擬以月租60萬元租用，作零售商舖，不過因為未能同時租用1樓及2樓，所以最後棄租該舖。而該商舖最終由藝廊承租，月租40萬元，以面積1471方呎計，呎租272元，租金較高峰時勁減近八成。

【文匯報】報導，尚悅．方187呎起，細絕元朗區。如果以為住入元朗都應該可以住平一點住大一些，這個想法可能錯了。恒地及新世界合作的元朗十八鄉路33號項目取名為尚悅‧方，最細單位面積只有187方呎，細絕元朗區。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，期望尚悅．方短期內獲批預售樓花同意書，最快本月底推售。

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