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今日地產新聞摘要

2017年8月12日

【蘋果日報】稱，樓價太高，梁錦松：如我係年輕人都絕望。香港樓價屢創新高，年輕一代置業希望渺茫。前財政司司長、南豐集團行政總裁梁錦松出席「中國併購年會」時，認同樓價太高，「我如果係年輕人，我都絕望」，認為政府應就土地政策展開辯論，而非壓制需求。梁錦松指出，香港尚有66%土地未開發，若有更多土地供應，有助樓市降溫，故未來兩年應討論如何善用土地。另外，高鐵一地兩檢問題惹來爭議，梁錦松表示一地兩檢一定要做，否則無法發揮效用及優勢，但他有信心終可實施。

【明報】曰，CCL按周挫，豪宅逆市跑贏。近日整體一、二手物業交投量稍為放緩，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL亦告下跌，最新報159.84點，按周下挫0.28%；反映大型屋苑樓價走勢的CCLMass最新報161.58點，按周跌0.33%。除此之外，CCL（中小型單位）按周跌0.39%至159.80點。不過，CCL（大型單位）最新報160.08點，卻創出歷史新高，按周升0.26%，意味豪宅樓價不受市况影響，仍有力向上。

【星島日報】指，樓價較九七年高峰期超九成四。本港樓市供求緊張及利率偏低，住宅物業市場續暢旺，三月至六月樓價升百分之五，其中六月份整體樓價較一九九七年高峰期已高出九成四，惟市民按揭供款負擔進一步惡化，今季比率增至約百分之六十七。副政府經濟顧問歐錫熊表示，未來三至四年住宅單位供應量增至九萬八千個，加上美國逐步加息，可望對樓價有影響。

【文匯報】報導，美朝嚇窒港股，新盤夠膽加價。美朝局勢緊張令全球股市大冧，恒指三日累跌近千點，卻無阻發展商推盤大計，部分甚至不惜持貨長揸，留待現樓時大幅加價套利。荃灣西站全‧城滙昨日獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開價，月內賣樓。至於毗鄰的海之戀‧愛炫美計劃下周封盤，待2019年入伙時重推，料可加價50%。另外，馬鞍山星漣海亦計劃將折扣優惠減2%至3%，下周部分高層單位或加價10%，入伙後售價更有機會加20%至30%。

【信報】謂，嘉咸街地盤C收28意向書，業界稱反應理想，中資欠積極。中區地皮有價，市值隨時逾100億元的市區重建局（下稱市建局）中環卑利街/嘉咸街重建計劃（下稱嘉咸街項目）地盤C，周五合共接獲28份意向書，涉及多家本地大型和中型發展商，以及龍光地產（03380）和中國海外（00688）等中資機構。業界人士認為，項目屬中區近年罕見的新供應之一，因此市場反應理想。

【東方日報】指，全球通脹成謎團，樓市前景添陰霾。受到地緣政治局勢影響，全球股市陷入調整，最新公布的香港樓價指數雖然仍處高位，但未反映近日金融市場狀況，倘若美國及北韓擦槍走火，對樓市的影響就會立竿見影。不過，相比股市及政局，有意置業的人士更需要注意通脹前景。聯儲局第三號人物、地位僅次於正副主席的紐約聯儲銀行行長達德利周四罕有地預期，未來六至十個月美國通脹都難達百分之二的政策目標，而經濟增長亦未見有加速迹象。達德利的論調一向是當局的主流意見，言下之意，就是未來半年加息步伐難以提速。

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