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今日地產新聞摘要

2017年7月7日

【明報】曰，教會地產商攜手發財，政府有責任加強監管。樓價愈飈愈高，運用手上地皮發展住宅，成了穩賺不賠生意。本地一些教會團體在事奉上帝之餘，對於物業發展這種世俗事務，似乎也頗感興趣，樂意伙拍地產商「我出地你出錢」興建住宅。最近恒隆地產向城規會申請，將沙田神召會一幅宗教設施用地，改劃為住宅用途，興建兩幢高廈，惹來不少爭議，不少民間人士均指出，根據政府規劃，有關土地應屬「休憩空間」。政府以極度寬鬆優惠條款向宗教團體批出土地，並不是為了幫他們與發展商攜手發財，城規會有責任以公眾利益為依歸，做好把關工夫。

【蘋果日報】稱，兩見習經紀涉無牌賣樓。地監局接獲線報派員到某大型代理行放蛇，獲一名無牌見習生與一名持牌經紀帶同參觀長實（1113）荃灣新盤海之戀，途中游說入票，其中一人涉嫌無牌賣樓，已交由警方調查，有機會觸犯刑事罪行。另一名無牌見習生透過Whatsapp向準買家提供一手樓盤資料及售價，除了涉嫌無牌賣樓，亦有機會觸犯一手銷售條例。

【晴報】報導，林鄭：推首置要有新土地來源。本港樓價高企，年輕人難置業。特首林鄭月娥多次強調要讓港人有「買到樓」的希望，但她坦言，建首置上車盤需先找到第二代土地來源才能實踐，不能取代計劃興建的公屋及私樓。發展局則形容，政府建屋無「神仙棒」，是「揼石仔揼上去」，預告最新發展區及新市鎮共有20萬個單位，料可2023年入伙。

【信報】謂，置業負擔改善，學者指仍「離地」。中文大學香港亞太研究所生活質素研究中心昨日公布2016年「中大香港生活質素指數」。在各項經濟指標中，實質租金指數及置業負擔比率均有改善，分別上升18.89%及17.46%，兩者皆為23個指標中錄得最大改進的項目，主要是去年年初經濟轉差，樓價、租金均稍為回落。不過，中大經濟學系副教授莊太量不諱言，「（樓價）距離我哋負擔得起嘅日子仲有好長距離。」

【東方日報】指，西環納米樓兩月貴1球。港島納米新盤單位有價有市，發展商定價愈來愈進取。九龍建業(00034)西營盤63Pokfulam昨公布首張價單推出70伙，價單平均呎價32,080元，折實平均呎價約28,872元，較同區新盤翰林峰今年五月時開價高逾一成，入場版開放式戶折實售價575.4萬元起，較翰林峰同類單位入場費貴逾「一球」或逾21%，折實呎價27,531元。有學者指單位愈細，呎價愈做愈高，需求帶動下，有機會推高整體市場樓價。

【文匯報】報導，「城鄉矛盾」非矛盾，和而不同求「大同」。新界除了是逾半港人的安居之所，也在香港回歸的過程中扮演重要角色：英國向滿清政府租借新界的《展拓香港界址專條》於1997年6月30日到期，因此，中英雙方在1982年開始討論香港前途，並於兩年後簽署了《中英聯合聲明》，由中方對包括港島、九龍、新界在內的整個香港地區恢復行使主權。回歸20年來，新界得到迅速發展，背後卻出現「保育對發展」、「新界原居民權益對社會利益」等「城鄉矛盾」。行政會議成員、新界鄉議局主席劉業強在接受香港文匯報訪問時表示，希望各方以和而不同的精神、透過溝通解決問題。他又憶述，其父親、鄉議局前主席劉皇發當年幾經努力，最後爭取到將新界原居民權益寫進香港基本法中，呼籲質疑者尊重歷史。

【星島日報】指，愛炫美截收6500票超購15倍。多個一手項目陸續「就位」，其中由長實發展的荃灣海之戀．愛炫美，屬整個海之戀項目第2期，於昨日截票。市場消息指，項目累收逾6500票，超額認購約15倍，在入票人士當中，不少屬1期向隅客源。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀．愛炫美現時最高85%按揭，將於稍後時間調低。

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