專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2017年7月7日
【明報】曰,教會地產商攜手發財,政府有責任加強監管。樓價愈飈愈高,運用手上地皮發展住宅,成了穩賺不賠生意。本地一些教會團體在事奉上帝之餘,對於物業發展這種世俗事務,似乎也頗感興趣,樂意伙拍地產商「我出地你出錢」興建住宅。最近恒隆地產向城規會申請,將沙田神召會一幅宗教設施用地,改劃為住宅用途,興建兩幢高廈,惹來不少爭議,不少民間人士均指出,根據政府規劃,有關土地應屬「休憩空間」。政府以極度寬鬆優惠條款向宗教團體批出土地,並不是為了幫他們與發展商攜手發財,城規會有責任以公眾利益為依歸,做好把關工夫。

【蘋果日報】稱,兩見習經紀涉無牌賣樓。地監局接獲線報派員到某大型代理行放蛇,獲一名無牌見習生與一名持牌經紀帶同參觀長實(1113)荃灣新盤海之戀,途中游說入票,其中一人涉嫌無牌賣樓,已交由警方調查,有機會觸犯刑事罪行。另一名無牌見習生透過Whatsapp向準買家提供一手樓盤資料及售價,除了涉嫌無牌賣樓,亦有機會觸犯一手銷售條例。

【晴報】報導,林鄭:推首置要有新土地來源。本港樓價高企,年輕人難置業。特首林鄭月娥多次強調要讓港人有「買到樓」的希望,但她坦言,建首置上車盤需先找到第二代土地來源才能實踐,不能取代計劃興建的公屋及私樓。發展局則形容,政府建屋無「神仙棒」,是「揼石仔揼上去」,預告最新發展區及新市鎮共有20萬個單位,料可2023年入伙。

【信報】謂,置業負擔改善,學者指仍「離地」。中文大學香港亞太研究所生活質素研究中心昨日公布2016年「中大香港生活質素指數」。在各項經濟指標中,實質租金指數及置業負擔比率均有改善,分別上升18.89%及17.46%,兩者皆為23個指標中錄得最大改進的項目,主要是去年年初經濟轉差,樓價、租金均稍為回落。不過,中大經濟學系副教授莊太量不諱言,「(樓價)距離我哋負擔得起嘅日子仲有好長距離。」

【東方日報】指,西環納米樓兩月貴1球。港島納米新盤單位有價有市,發展商定價愈來愈進取。九龍建業(00034)西營盤63Pokfulam昨公布首張價單推出70伙,價單平均呎價32,080元,折實平均呎價約28,872元,較同區新盤翰林峰今年五月時開價高逾一成,入場版開放式戶折實售價575.4萬元起,較翰林峰同類單位入場費貴逾「一球」或逾21%,折實呎價27,531元。有學者指單位愈細,呎價愈做愈高,需求帶動下,有機會推高整體市場樓價。

【文匯報】報導,「城鄉矛盾」非矛盾,和而不同求「大同」。新界除了是逾半港人的安居之所,也在香港回歸的過程中扮演重要角色:英國向滿清政府租借新界的《展拓香港界址專條》於1997年6月30日到期,因此,中英雙方在1982年開始討論香港前途,並於兩年後簽署了《中英聯合聲明》,由中方對包括港島、九龍、新界在內的整個香港地區恢復行使主權。回歸20年來,新界得到迅速發展,背後卻出現「保育對發展」、「新界原居民權益對社會利益」等「城鄉矛盾」。行政會議成員、新界鄉議局主席劉業強在接受香港文匯報訪問時表示,希望各方以和而不同的精神、透過溝通解決問題。他又憶述,其父親、鄉議局前主席劉皇發當年幾經努力,最後爭取到將新界原居民權益寫進香港基本法中,呼籲質疑者尊重歷史。

【星島日報】指,愛炫美截收6500票超購15倍。多個一手項目陸續「就位」,其中由長實發展的荃灣海之戀.愛炫美,屬整個海之戀項目第2期,於昨日截票。市場消息指,項目累收逾6500票,超額認購約15倍,在入票人士當中,不少屬1期向隅客源。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀.愛炫美現時最高85%按揭,將於稍後時間調低。
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