專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅
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【成報】指出，股巿雖然陰霾不定，但新盤銷情仍然火熱，新世界發展位於西環的寶雅山，兩日火速售出約132伙，先後加推五次，最後一批加推單位，呎價介於9,300元至1.31萬元間。昨日加推的20多伙單位，分布9樓至41樓間。
中原地產堅尼地城區域經理沈興和表示，發展商現時暫將頂樓三層12 伙及8 個複式單位保留不售。基於供不應求，發展商為求公平售樓，故昨日及前日的數次加推單位時，全以抽籤形式進行揀樓，操作方法是每有加推單位推出時，立即由四大代理行中的入票中，抽出中籤者並即時進行揀樓。
他指出，這做法好處是填補了一些可能導致不公平的賣樓漏洞，不過這做法就令到投資者無法大手入貨。昨日售出的單位中，包括9 樓A，建築面積970 呎，平均呎價約9,360 元，至於39 樓B，成交價1,058 萬，建築面積970 呎，平均呎價10,907 元。至於最後加推的41 樓四個單位中，以C單位最貴，該單位964 呎，售價為1,263 萬，呎價高至13,101 元。
【星島日報】說，資深投資者楊永仁新近以八百五十五萬元沽出譽‧港灣一個三房海景樓花，涉及單位為六座高層C室，面積九百七十三方呎，折合平均呎價約八千七百八十七元。據了解，原業主早前以七百八十八萬元買入，轉手獲利達六十七萬元。由於發展商的一手海景單位，除第一座之外已全沽清，是次成交亦為譽‧港灣的首宗全海三房二手樓花轉讓個案。
【明報】指出，過去一周股市波動，令二手物業買家入市態度審慎，成交略為放緩。中原地產指出，過去周六、日（1 月30 及31 日）十大二手屋苑錄67 宗，較對上一周的101 宗，下跌約34%（見表）。雖然周末交投量稍降，但綜觀1 月全月，個別屋苑仍錄得高成交量，如嘉湖山莊及美孚新，分別錄約288 及182 宗二手成交。
中原地產表示，1 月份二手屋苑成交量升，十大屋苑共錄得成交1264 宗，較去年12 月上升18.1%，更創下自07 年11 月錄得1301 宗以來，近26 個月之新高，其中嘉湖山莊全月錄得成交288 宗，按月升108.7%。中原地產嘉湖分區經理王樹明稱，新近錄得成交為美湖居8 座低層A 室，面積818 平方呎，成交價185 萬元，折合呎價2262 元。原業主於09 年5 月以143 萬元購入，持貨8 個月升值29.4%。
【文匯報】指出，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市在去年底突然轉角，各類物業交投迅即顯著增加，二手住宅市場尤其突出，成為領漲大市的主要動力來源。綜合土地註冊處數據所得，1月首28天全港共錄9,161宗二手住宅買賣，較去年12月同期的6,559宗大幅飆升40%，同期成交總值亦飆升53%至313.37億元。
按目前走勢推測，1月份二手住宅買賣登記量值最終可達9,700宗及339.0億元，兩項數字將較去年12月份的7,825宗及250.1億元，分別增加24%及36%，扭轉連跌3個月的頹勢，並一舉創出近4個月新高，可見樓市在早前調整中已經找到支持，令買家、投資者重拾入市信心，是樓市轉角向上的明證。
【經濟日報】說，土瓜灣馬頭圍道45號J舊樓倒塌慘劇，事件暴露舊樓潛藏危機重重，事發後，有舊樓小業主，主動聯絡田生集團（08136），要求收購其舊樓物業，過去周六查詢個案增加1成，另一直未肯接受收購的部分西環大樓小業主，亦願意接納收購。
田生集團主席區永華表示，樓齡55年的土瓜灣馬頭圍道45號J舊樓，於上周五倒塌慘劇發生後，集團於周六接獲各區小業主就舊樓收購查詢增加1成，除集團曾進行收購的土瓜灣馬頭圍道及春田街一帶外，其他地區如︰深水、觀塘等地，查詢個案亦明顯增加。
【新報】說，市場憧憬本月底拍賣的將軍澳地皮造價理想，將刺激區內樓價向上，近日有買家不惜追價入市。中原地產蔚藍灣畔分行經理伍鳳儀表示，將軍澳蔚藍灣畔一高層單位，獲買家追價9萬元購入。
伍氏透露，涉及單位為蔚藍灣畔7座高層E室，面積678方呎，日前以339萬元易手，折合呎價5,000元。據悉，新買家原本打算以330萬元購入上址，見業主態度強硬，恐本月底賣地後業主反價更嚴重，遂追價9萬元購入單位自住。
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