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今日地產新聞摘要

2017年5月17日

【星島日報】指，恒基232億奪中環地王，打破政府賣地紀錄。市場矚目的中環美利道商業地王於昨日開標，由恒基以天價二百三十二億八千萬元奪得，地價打破全港歷來賣地紀錄；同時，每方呎地價亦高達五萬零六十四元，較現時區內甲廈的現樓價更高，出現「麵粉貴過麵包價」的情況，反映發展商不惜以高價爭奪市區罕有地王。

【蘋果日報】稱，售非核心物業，換貨買地王。恒地（012）近年以發展市區住宅為主，故甚少中標官地，不過卻對核心商業區的商業官地極具興趣。過去三年，集團以合共280億元掃入中環及尖沙嘴兩幅商業地王，積極換貨。恒地主要倚靠收購舊樓重建發展，鮮有積極出價買政府供應的地皮。不過，由於商業靚地多由政府持有，故恒地出手絕不手軟。當中，在2014年9月，集團就以46.88億元投得尖沙嘴中間道地王，每呎樓面地價高達1.38萬元，創當時商業地價新高，打算發展成銀座式商廈。

【文匯報】報導，內房合景龍湖72億奪啟德地。中資再擴啟德版圖。地政總署昨日為啟德住宅地開標，結果由內房商合景泰富夥龍湖地產合組財團，以72.3億元擊退15個對手投得啟德第1K區1號住宅地盤，每呎樓面地價12,563元，符合市場預期，但較海航集團在區內四幅地皮每呎樓面地價逾1.3萬元低最少逾3%。

【東方日報】指，海之戀推七成按揭，天寰快開價。多個新盤將於日內開價，搶吸購買力。長實地產(01113)旗下荃灣西站上蓋項目海之戀第1期於今日開價，昨率先透露有金融機構提供七成按揭，首三年供息不供本。而建灝地產的啟德天寰亦於日內開價，隨即接受收票。

【明報】曰，翰林峰首日沽逾八成，涉220伙，特色戶實呎高見4.3萬。5月新盤戰開鑼，昨日首度公開發售268伙的恒基地產（0012）西環28個月樓花翰林峰，消息稱整批單位全晚沽出逾220伙，即佔可售單位數量逾八成，據悉有買家以約5200萬元連購6伙，預料需付30%辣稅涉約1560萬元。另外，翰林峰有頂層特色戶，透過招標以實呎約4.3萬元售出，暫成項目最高呎價紀錄。

【信報】謂，呎價5萬，恒地233億奪美利道地王。中環美利道商業地王由恒基地產（00012）以高達232.8億元奪得，擊敗多家中港發展商，作價略高於市場預期上限近5%，成為政府賣地史上最貴地皮，打破今年2月鴨脷洲利南道臨海住宅地皮創下的168.56億元售價紀錄。美利道商業地王每方呎樓面地價50064元，亦創商業地皮樓面呎價新高，高於恒地2014年以每方呎樓面地價1.38萬元投得的尖沙咀中間道停車場重建項目，更打破中環中心頂層成交建築呎價4.06萬元的紀錄。

【晴報】報導，天晉複式戶$8.3萬租出，貴絕將軍澳。將軍澳天晉一複式住宅，日前以8.3萬元租出，創區內租金新高。有區內地產代理表示，天晉1座高層C室，實用面積1,713呎，下層有2間睡房，上層設家庭廳及主人套房，單位另相連78呎平台及492呎天台，月租貴絕同區住宅。

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