專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2017年5月17日
【星島日報】指,恒基232億奪中環地王,打破政府賣地紀錄。市場矚目的中環美利道商業地王於昨日開標,由恒基以天價二百三十二億八千萬元奪得,地價打破全港歷來賣地紀錄;同時,每方呎地價亦高達五萬零六十四元,較現時區內甲廈的現樓價更高,出現「麵粉貴過麵包價」的情況,反映發展商不惜以高價爭奪市區罕有地王。

【蘋果日報】稱,售非核心物業,換貨買地王。恒地(012)近年以發展市區住宅為主,故甚少中標官地,不過卻對核心商業區的商業官地極具興趣。過去三年,集團以合共280億元掃入中環及尖沙嘴兩幅商業地王,積極換貨。恒地主要倚靠收購舊樓重建發展,鮮有積極出價買政府供應的地皮。不過,由於商業靚地多由政府持有,故恒地出手絕不手軟。當中,在2014年9月,集團就以46.88億元投得尖沙嘴中間道地王,每呎樓面地價高達1.38萬元,創當時商業地價新高,打算發展成銀座式商廈。

【文匯報】報導,內房合景龍湖72億奪啟德地。中資再擴啟德版圖。地政總署昨日為啟德住宅地開標,結果由內房商合景泰富夥龍湖地產合組財團,以72.3億元擊退15個對手投得啟德第1K區1號住宅地盤,每呎樓面地價12,563元,符合市場預期,但較海航集團在區內四幅地皮每呎樓面地價逾1.3萬元低最少逾3%。

【東方日報】指,海之戀推七成按揭,天寰快開價。多個新盤將於日內開價,搶吸購買力。長實地產(01113)旗下荃灣西站上蓋項目海之戀第1期於今日開價,昨率先透露有金融機構提供七成按揭,首三年供息不供本。而建灝地產的啟德天寰亦於日內開價,隨即接受收票。

【明報】曰,翰林峰首日沽逾八成,涉220伙,特色戶實呎高見4.3萬。5月新盤戰開鑼,昨日首度公開發售268伙的恒基地產(0012)西環28個月樓花翰林峰,消息稱整批單位全晚沽出逾220伙,即佔可售單位數量逾八成,據悉有買家以約5200萬元連購6伙,預料需付30%辣稅涉約1560萬元。另外,翰林峰有頂層特色戶,透過招標以實呎約4.3萬元售出,暫成項目最高呎價紀錄。

【信報】謂,呎價5萬,恒地233億奪美利道地王。中環美利道商業地王由恒基地產(00012)以高達232.8億元奪得,擊敗多家中港發展商,作價略高於市場預期上限近5%,成為政府賣地史上最貴地皮,打破今年2月鴨脷洲利南道臨海住宅地皮創下的168.56億元售價紀錄。美利道商業地王每方呎樓面地價50064元,亦創商業地皮樓面呎價新高,高於恒地2014年以每方呎樓面地價1.38萬元投得的尖沙咀中間道停車場重建項目,更打破中環中心頂層成交建築呎價4.06萬元的紀錄。

【晴報】報導,天晉複式戶$8.3萬租出,貴絕將軍澳。將軍澳天晉一複式住宅,日前以8.3萬元租出,創區內租金新高。有區內地產代理表示,天晉1座高層C室,實用面積1,713呎,下層有2間睡房,上層設家庭廳及主人套房,單位另相連78呎平台及492呎天台,月租貴絕同區住宅。
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