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今日地產新聞摘要

2017年5月6日

【蘋果日報】稱，同居26年，以長命契持美麗都單位，62歲二奶阻87歲人夫拆契。女文員28年前戀上比她年長25年的已婚男商人，男方屢稱會娶她為妻，兩人亦展開夫妻般的同居生活，天天行房，更指男方近年已年過八旬，但仍每周與她交歡3次。她稱男商人曾承諾如她一直忠貞不二，會相贈尖沙嘴單位讓她收租過活，結果男方兌現諾言，兩人以長命契形式持有單位。惟前年男商人患癌，其子女發現長命契一事後即要男商人拆契，女文員日前遂入稟要求法庭頒令拆契無效。

【星島日報】指，智經倡釋空置單位，准居屋免補價出租。居屋申請超額嚴重，公屋輪候大排長龍。候任行政長官林鄭月娥曾在政綱中提出免補價出租居屋，智經研究中心昨發表公營房屋政策報告，提出四大建議，亦倡放寬現有二十七萬個未補價居屋的出租限制，估算可釋放五千四百個租盤，如房委會按未補價比例與業主分攤租金，按每個租盤三千元計算，保守估計每年可收一億六千多萬元；報告又建議房委會讓居屋業主可分期補地價等。

【明報】曰，曾討論未補價出租，黃遠輝：成效不明顯。智經提議容許未補價居屋放租，並預料可增5400個租盤，房委會資助房屋小組主席黃遠輝指曾討論未補價居屋出租可行性，結論是要修改《房屋條例》。他直言，若成效良好值得修例，「但問題是有關建議的成效其實並不明顯」，現住宅空置率4%計及一手樓盤推售時未出售單位，若直接套用4%空置率於居屋市場並不科學，即使以2%推算（即約5400個居屋單位）有潛力出租亦過分樂觀。他認為，計劃仍需釐定受惠對象申請資格、執行機構等細節，料成效沒想像中大。

【東方日報】指，二手樓價連續11周破頂。樓價續升，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報155.45點，按周再升0.57%，連續11周創新高，亦連升13周，累升6.55%。期內該行8個樓價指數同創歷史新高，為逾四年來首見。分區方面，新界東樓價指數按周升2.08%最多，報166.36點創新高。

【文匯報】報導，尚澄推110伙，首日去貨40%。限售予有沙頭角居民證人士、折實均呎價逾萬元、由遠東發展的尚澄首批110伙昨早推售。消息指，全日約錄得50組客出席揀樓，截至下午4時半售出44伙，銷售率只有40%，套現接近1.7億元。當中有四組客大手各入2伙，而最貴單位亦售出，折實呎價16,212元，創同區新高呎價。

【信報】謂，翰林峰473萬入場，平絕中西區。細單位樓價狂升，連公屋造價也升抵500萬元之際，恒地（00012）旗下西環單幢新盤翰林峰以僅約470萬元入場費吸客。發展商周五開出首張價單，推售130伙，折實平均呎價2.61萬元，當中有9伙折實售價在500萬元以下，入場費僅472.7萬元，平絕中西區。恒地更即日公布，把其中63伙安排於本月16日進行首輪發售。目前港島一手盤僅得翰林峰及恒地主席李兆基私人持有的北角尚譽有售價500萬元以內的單位選擇。

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