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今日地產新聞摘要
2017年2月18日
【明報】指,張松橋伙華置等,入標鴨脷洲地。鴨脷洲利南道前駕駛學院的住宅地皮昨日截標,中港發展商紛入標,雖然地皮身價高逾百億元,但仍大收14份標書,不少發展商更組財團參戰,其中有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋旗下中渝置地(1224),與資策(0497)、泛海(0129)和華置(0127)合資競投;信置(0083)及會德豐(0020)則伙拍世茂房地產(0813)和爪哇(0251)合作入標。

【信報】謂,CCL漲0.16%,逼近歷史高位。受九龍區住宅樓價再創新高帶動,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.83,按周再升0.16%,與2015年9月的146.92歷史高位差距已進一步收窄至0.06%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,CCL即將升穿歷史高位,樓價新一輪升浪重臨。

【東方日報】指,港樓異象叢生,跌市信號隱現。有力問鼎近四年以來首幅「百億地王」的鴨脷洲住宅地昨截標,再度吸引眾多中港發展商競逐,市場估計每方呎樓面地價達一點五萬元,即落成後每方呎售價肯定超過二萬元。對於一眾小市民來說,又是難以負擔的價格,亦很可能反映未來樓價仍會居高不下,日盼夜盼的「上車夢」可謂遙不可及,究竟樓價何時才跌?

【蘋果日報】稱,高爾夫.御苑推1房樓王657萬最貴,粉嶺盤年貴六成。樓市瘋癲,粉嶺樓價一年貴六成。恒地(012)的粉嶺高爾夫‧御苑,首批折實平均呎價近1.6萬元,較同區二手價貴逾三成,1房最貴657萬元,無論平均呎價及一房售價,均貴絕新界北區。長實(1113)元朗牛潭尾意花園昨發售28伙,即日沽清,即晚加推30伙。

【星島日報】指,房協粉嶺1200單位,可租可買市價七折。房屋協會粉嶺百和路提供房屋項目,擬用作優先安置受新界東北發展影響的村民,當中一千二百個單位「可租可買」。消息指,當局會放寬申請門檻,在出售單位方面,定價參照居屋按市價七折,村民毋須入息及資產審查,政府亦擬為村民提供最高五十萬元「過渡津貼」。

【文匯報】報導,意花園首批沽清,粉嶺盤呎價1.6萬。新界區新盤戰況升溫。正當長實昨晚沽清元朗意花園首批28幢洋房並提價加推之際,恒地昨晚公佈以高於同區二手價40%推出粉嶺高爾夫.御苑首批118伙價單,實用面積373方呎至1,314方呎,最高7%折扣,折實平均呎價15,898元,折實入場598.641萬元。
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