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今日地產新聞摘要

2017年2月6日

【明報】指，「80後」測量師：炒車位賺第一桶金買樓。飛騰國際物業創始人之一龍子康表示，現今香港單靠打工儲錢買樓是一件很難的事；但他認為，每個年代都有不同的方法賺錢，年輕人應要「轉個彎」，想想有何方法可以賺錢，如當年他認為樓價高，所涉及的首期亦較多，但數年前車位售價低，所需要的首期不多，他就先投資車位，以賺取買樓首期。

【信報】謂，海怡估值月增90萬，恒生最勇，銀行搶按升溫，本季料全線H+1.3厘。政府去年11月初向住宅市場「加辣」，但住宅樓價不跌反升。本報追蹤全港部分二手私人藍籌屋苑及居屋屋苑的網上估價，發現新辣招實施第3個月，滙豐銀行、恒生銀行（00011）和中銀香港（02388）都有逾四成受追蹤單位的網上估價錄得按月升幅，當中鴨脷洲海怡半島單位獲恒生銀行一個月內上調5%，升幅最大。業界估計，由於樓市向好，銀行的網上估價短期內料進一步調升約2%至3%，而銀行按息戰則會持續。

【東方日報】指，屯門細價樓快冇貨。樓市加辣，無助樓價降溫，反令細價上車盤近「絕迹」。屯門區向為該類細價樓集中地，據地產代理資料，區內300萬元或以下私樓、已補地價公屋及居屋放盤，合共不足100個，為該區有紀錄來最少，較去年初跌近六成，即使「置樂三寶」等單幢私樓，300萬元以下放盤亦僅約15個，按年少約40%。有學者指，同類盤源上半年會續減，對樓市及民生發展不健康。

【星島日報】指，群盤突圍搶攻，嘉匯剛上樓書。樓市氣氛暢旺，各發展商蓄勢待發，多個新盤短期將連環應市，力吸各路客源；其中啟德新區嘉匯有望率先突圍、於昨突擊上載樓書，並於今日首度開放示範單位，市場料將於短期內開售，元朗意花園亦於今日首度開放現樓示範單位，另外，南昌站匯璽及粉嶺高爾夫．御苑，正積極部署接力登場。

【文匯報】報導，十大屋苑成交低位橫行。一手盤熱銷，證明港人購買力仍在。二手市場仍處低位，本港四大代理統計的十大屋苑於剛過去周六日成交介於3宗至5宗，全部較上周回升，惟仍處於低位。多家代理指出，農曆新年過後市場仍為淡季，加上發展商馬不停蹄地推出新盤，二手交投一段時間內仍受壓。但與此同時，二手高價成交也頻頻出現。

【蘋果日報】稱，3測量師轉行做地產代理。「量地」或許是測量師的專業，不過，三位30歲出頭的工料測量師，嫌「量地」工作沉悶刻板，轉投做海外物業銷售員，望搵快錢一圓成家立室和置業夢。三位出身於老牌建築公司協興的工料測量師，分別名為范俊楊（Alvin）、龍子康（Ray）及劉振衡（Eric），過往擁有一份穩定收入，三人工作時認識，甚至在同一地盤，同一個貨櫃一齊返工，聚頭時的話題離不開金融、經濟及地產。

【晴報】報導，啟德嘉匯料本周開價。嘉華旗下啟德嘉匯昨日上載樓書，發展商今日將會開放示範單位予傳媒參觀，據悉最快本周將會公布售價。項目位於啟德沐寧街，鄰近早前已經開售的港人港樓啟德1號。嘉匯提供900伙，標準單位實用面積由325至964呎，13伙特色戶面積由1,216至2,193呎，間隔由1房至4房。

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