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今日地產新聞摘要

2016年9月2日

【信報】謂，悉心助長購買力，樓市長遠保平穩。一手住宅市場熱力不減，周六更罕有地出現三個新盤對撼場面，同日推售超過一千伙，近三年來首見。由於入票合共逾三萬張，均超購以十倍計，就算千伙同日搶攻，料亦不愁客源。樓市經過短短數月調整後似已恢復元氣，但在供應有增無減的新常態之下，面對的是一場持久戰，考驗市場如何長時間維持充裕需求，更要透過搞好經濟來助長購買力，令樓市長遠保平穩。

【明報】指，太子鄧：樓市「真虛火假陽春」，珠寶鐘表續淪陷，擬棄租核心巨舖。差餉物業估價署住宅售價指數雖連升4個月創今年新高，但上月零售數據續跌，尤其是珠寶首飾及鐘表類銷售更按年累跌逾26%。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明（太子鄧）接受本報訪問時表示，未來3至5年經濟仍較負面，認為現時樓市略為轉勢僅屬「真虛火，假陽春」，在零售持續疲弱下，目前租用的兩個銅鑼灣巨舖，擬棄租其中一個，目標月慳300萬元。

【東方日報】指，假業主真賣樓呃600萬。九龍城福佬村道一個唐四樓連天台單位，於前年初以六百萬元易手，但移居加拿大多年的老業主對賣樓一事懵然不知，直至其女兒回流返港，途經舊居驚覺單位進行裝修才揭發事件，一宗精心策劃的冒充業主賣樓案亦隨之而曝光。涉案騙徒向律師樓出示印有業主資料的假身份證，成功瞞天過海，讓律師替他們訂立遺囑及售樓授權書，最後將物業放售並將售樓得益「袋袋平安」。警方調查後拘捕一名清潔男工，控以串謀詐騙及洗黑錢等共八項罪名，他否認控罪，案件昨在區域法院開審。

【蘋果日報】說，新盤爆搶客戰，海翩滙超購16倍，啟德1號收逾萬票。「港人港樓」限制無礙市民搶購啟德1號，消息指至昨晚累收逾1萬登記，平均33人爭購1伙，也是今年繼元朗GrandYoho後第二個收票逾萬票全新盤；而同日開售的另一個全新盤將軍澳海翩滙亦錄逾9,200登記，超額認購逾16倍，兩盤合計凍資約20億元。市場料本月一手成交有機會達3,000宗，屆時將為2013年一手例後最旺月份。

【星島日報】指，再多四行推H+1.4厘參戰。按揭戰出現微妙變化，掀起今輪減息戰的中銀香港（2388），自其H加1.4厘超低息H按(同業拆息按揭)計畫於本周初曝光後，隨即變陣，周中已收起本來適用於一手樓中小額貸款的超低息優惠，並將有關按息改為H加1.45厘，但不論一手或二手樓，大額貸款仍享H加1.4厘按息優惠，宿敵滙豐則緊跟其腳步。另有渣打、恒生(011)、工銀亞洲及華僑永亨亦加入戰團，將按息減到低至H加1.4厘。

【文匯報】報導，長實擬下季推元朗洋房。樓市持續升溫，發展商伺機出擊。長實高級營業經理何家欣昨日表示，元朗牛潭尾洋房項目命名為意花園，正待批預售樓花同意書，期望本月內獲批，料今年第四季內開售。何家欣稱，意花園提供67間獨立屋，包括3、4、5房間隔設計，洋房實用面積由約1,500方呎至2,400方呎，全部設獨立門牌及相等於洋房面積60%的私家花園，該盤預計關鍵日期為今年12月31日。

【晴報】報導，銀行搶按戰升溫，升估價吸客。樓市轉旺，銀行加快搶客，按揭戰再度升溫，有大銀行將H按（以1個月同業拆息計價，最新報0.25厘）息率降低全期H加1.4厘吸客，即實質利率低見1.65厘，掀起新一輪搶按戰。有前綫地產代理指出，銀行之間的搶按戰其實一直沒有停止過，尤其是前綫銀行職員，為了追趕上司設定的業績限額，搶客手法更加進取，代理笑稱，有如街市「喊欄式」搶客。

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