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今日地產新聞摘要

2009年12月12日

【成報】說，長實昨推日出之康城站領峯第八座，該盤首推20單位，連同加推的26個單位，合共推出46個，直至昨晚9時止，售出120伙。長實執行董事趙國雄表示，「日出康城」領都二期「領峯」自開售以來已累售近800伙。首推第8座的「8寶大單邊」中高層山景單位，主要為3房2廁連主人套房間隔。

早前發展商預留領峯第八座幸運號數之樓層予康城站業主，其中包括首都、領都及領峯現業主，可優先揀選該座8、18、28、48、58及68樓單位。另一方面，該幢物業39樓以下物業，將採用一口價方式發售，單位價363.9 萬元起。

商界無品男

【成報】指出，近期政界出了一個向女屬下示好感的無品男，搞到滿城風雨，究竟是誰對誰錯，相信大家心中都有數，政界有時係情理不分，商界又如何，又沒有專向女下屬示好的無品男﹖

菲菲工作多年，可以話係地產界這種事情只會更多，話說商界中某知名公司，公司董事早有向女同事示好的習慣，識做的女同事，就算不升職，但也會年年加薪，這情況搞到全公司都知，其後有同事向公司高層告發此事，不過其結果絕對是出乎意料之外。

當時該公司某高層得悉此事後，甚為震怒，但佢震怒嘅原因不是下屬董事向女同事示好兼發展，佢發火嘅原因係嗰位告發的同事唔識做，竟膽敢告發嗰位同公司搵好多錢嘅董事，最後佢一怒之下，炒了嗰位見義勇為的同事。公司高層包庇出錯下屬到如此地步，確實令人感到不安。

【星島日報】指出，由麗新發展的深水埗大埔道單幢式住宅項目翠峰廿八，據了解，發展商計畫於下周末開售，首批推出二十個單位，入場費為八百餘萬元左右，而昨日售樓處已有部分意向人士到場參觀。

麗新地產代理售樓處負責人表示，該項目將於下周末正式開售，首批推出二十伙。而該盤位於長沙灣的售樓處，記者現場所見，昨日已有部分準買家預約參觀，而售樓處內亦搭有項目的設計示範。惟暫時未有正式示範單位及現樓供準買家參觀。市場消息指，發展商於今天開放現樓地盤予準買家參觀。

【大公報】說，迪拜危機消息迅速淡化，樓市重現活力，樓價止跌回升，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL，經歷上周「大地震」後重拾升軌，最新報73.03 點，按周升0.58%，更帶動4 區樓價齊齊報升，屬13 周以來首次，可見樓價根基扎實。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，迪拜危機迅速淡化，樓市價量齊齊反彈，截至12 月6 日，中原城市領先指數CCL 最新報73.03 點，按周升0.58%，回顧近兩個月樓價走勢，CCL 在10 月11 日首度升穿73 點，之後6 周一直在73 點以上高位橫行，上周因迪拜債務危機曝光，CCL 上周頓時急跌1.29%，為一年內按周最大跌幅，並跌穿73 點至72.61 點水平，幸好迪拜危機僅令CCL 短暫下跌一周，CCL 本周已經即時回升至73 點以上高位，並帶動4 區樓價齊升局面，可見目前本地樓價相當穩固，不受迪拜拖累，只靜待下一個在高位突破的機會。

【蘋果報】說，政府早前提出活化工廈新措施，開始有迴響。恒地（012）重新啟動九龍灣巨昇中心改裝酒店計劃，申請改裝為1幢提供296間房的酒店。由於改裝工廈較重建成本平，加上政府又不收取豁免費（俗稱容忍費），料鼓勵工廈業主藉改裝而為物業增值。

巨昇中心位於宏光道8號，樓齡逾20年，恒地早於03年乘當時自由行剛推行，已申請將其發展為酒店，奈何在補地價上一直談不攏而擱置。

特首曾蔭權於10月發表的施政報告中，提出4大措施，鼓勵舊工廈業主善用物業，其一是改裝整幢工廈免豁免費。恒地亦覷準這機會，重提塵封已久的計劃，將巨昇中心改裝為酒店。項目數月前亦獲批重建為1幢21層高酒店。

【文匯報】】說，經濟前景向好，大企業開始加薪增聘人手，加上一手盤銷情向好，股市反彈及低息環境下，近日準買家心態轉趨積極，帶動大型屋苑預約睇樓量連升兩周。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄得2,618組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加5%。

利嘉閣地產研究部指出，按地區分析，港島區睇樓量增幅最高，按周增加5.7%，龍頭屋苑太古城表現最突出，本周末預約睇樓量顯著攀升13%，為區內增幅最高的屋苑，康怡花園、鯉景灣、藍灣半島及城市花園則分別增加5%至9%不等。

【經濟日報】指出，樓市興旺，吸引不少代理從業員自資創業，據地產代理監管局數據顯示，現時全港有約4,589間代理商舖，處於歷史高位。在競爭劇烈之下，有大型地產代理公司被迫以七折佣金吸客，被批評收窄中小型代理生存空間。

據了解，粉嶺區十多家中小型地產代理，個別在年初開業的中小型代理，以半佣搶客，成功吸走不少大行客源。

中原地產粉嶺區一家分店，為搶回客源，近日加入減佣戰，買賣雙方統一佣金7折。惟事件曝光後，中原總公司卻不肯確認相關優惠。中原地產住宅部董事總經理陳永傑指出，公司佣金優惠政策，有明文規定及需要公司授權，粉嶺分行私自減佣，公司不會確認。但他強調，該公司會以客為先，分行已承諾的交易，客戶仍有優惠，只是優惠金額則由該分行負責人承擔。

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