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今日地產新聞摘要
2009年12月12日
【成報】說,長實昨推日出之康城站領峯第八座,該盤首推20單位,連同加推的26個單位,合共推出46個,直至昨晚9時止,售出120伙。長實執行董事趙國雄表示,「日出康城」領都二期「領峯」自開售以來已累售近800伙。首推第8座的「8寶大單邊」中高層山景單位,主要為3房2廁連主人套房間隔。

早前發展商預留領峯第八座幸運號數之樓層予康城站業主,其中包括首都、領都及領峯現業主,可優先揀選該座8、18、28、48、58及68樓單位。另一方面,該幢物業39樓以下物業,將採用一口價方式發售,單位價363.9 萬元起。

商界無品男

【成報】指出,近期政界出了一個向女屬下示好感的無品男,搞到滿城風雨,究竟是誰對誰錯,相信大家心中都有數,政界有時係情理不分,商界又如何,又沒有專向女下屬示好的無品男﹖

菲菲工作多年,可以話係地產界這種事情只會更多,話說商界中某知名公司,公司董事早有向女同事示好的習慣,識做的女同事,就算不升職,但也會年年加薪,這情況搞到全公司都知,其後有同事向公司高層告發此事,不過其結果絕對是出乎意料之外。

當時該公司某高層得悉此事後,甚為震怒,但佢震怒嘅原因不是下屬董事向女同事示好兼發展,佢發火嘅原因係嗰位告發的同事唔識做,竟膽敢告發嗰位同公司搵好多錢嘅董事,最後佢一怒之下,炒了嗰位見義勇為的同事。公司高層包庇出錯下屬到如此地步,確實令人感到不安。

【星島日報】指出,由麗新發展的深水埗大埔道單幢式住宅項目翠峰廿八,據了解,發展商計畫於下周末開售,首批推出二十個單位,入場費為八百餘萬元左右,而昨日售樓處已有部分意向人士到場參觀。

麗新地產代理售樓處負責人表示,該項目將於下周末正式開售,首批推出二十伙。而該盤位於長沙灣的售樓處,記者現場所見,昨日已有部分準買家預約參觀,而售樓處內亦搭有項目的設計示範。惟暫時未有正式示範單位及現樓供準買家參觀。市場消息指,發展商於今天開放現樓地盤予準買家參觀。

【大公報】說,迪拜危機消息迅速淡化,樓市重現活力,樓價止跌回升,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,經歷上周「大地震」後重拾升軌,最新報73.03 點,按周升0.58%,更帶動4 區樓價齊齊報升,屬13 周以來首次,可見樓價根基扎實。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,迪拜危機迅速淡化,樓市價量齊齊反彈,截至12 月6 日,中原城市領先指數CCL 最新報73.03 點,按周升0.58%,回顧近兩個月樓價走勢,CCL 在10 月11 日首度升穿73 點,之後6 周一直在73 點以上高位橫行,上周因迪拜債務危機曝光,CCL 上周頓時急跌1.29%,為一年內按周最大跌幅,並跌穿73 點至72.61 點水平,幸好迪拜危機僅令CCL 短暫下跌一周,CCL 本周已經即時回升至73 點以上高位,並帶動4 區樓價齊升局面,可見目前本地樓價相當穩固,不受迪拜拖累,只靜待下一個在高位突破的機會。

【蘋果報】說,政府早前提出活化工廈新措施,開始有迴響。恒地(012)重新啟動九龍灣巨昇中心改裝酒店計劃,申請改裝為1幢提供296間房的酒店。由於改裝工廈較重建成本平,加上政府又不收取豁免費(俗稱容忍費),料鼓勵工廈業主藉改裝而為物業增值。

巨昇中心位於宏光道8號,樓齡逾20年,恒地早於03年乘當時自由行剛推行,已申請將其發展為酒店,奈何在補地價上一直談不攏而擱置。

特首曾蔭權於10月發表的施政報告中,提出4大措施,鼓勵舊工廈業主善用物業,其一是改裝整幢工廈免豁免費。恒地亦覷準這機會,重提塵封已久的計劃,將巨昇中心改裝為酒店。項目數月前亦獲批重建為1幢21層高酒店。

【文匯報】】說,經濟前景向好,大企業開始加薪增聘人手,加上一手盤銷情向好,股市反彈及低息環境下,近日準買家心態轉趨積極,帶動大型屋苑預約睇樓量連升兩周。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,全港50個指標屋苑共錄得2,618組客戶預約在本周末睇樓,較上周增加5%。

利嘉閣地產研究部指出,按地區分析,港島區睇樓量增幅最高,按周增加5.7%,龍頭屋苑太古城表現最突出,本周末預約睇樓量顯著攀升13%,為區內增幅最高的屋苑,康怡花園、鯉景灣、藍灣半島及城市花園則分別增加5%至9%不等。

【經濟日報】指出,樓市興旺,吸引不少代理從業員自資創業,據地產代理監管局數據顯示,現時全港有約4,589間代理商舖,處於歷史高位。在競爭劇烈之下,有大型地產代理公司被迫以七折佣金吸客,被批評收窄中小型代理生存空間。

據了解,粉嶺區十多家中小型地產代理,個別在年初開業的中小型代理,以半佣搶客,成功吸走不少大行客源。

中原地產粉嶺區一家分店,為搶回客源,近日加入減佣戰,買賣雙方統一佣金7折。惟事件曝光後,中原總公司卻不肯確認相關優惠。中原地產住宅部董事總經理陳永傑指出,公司佣金優惠政策,有明文規定及需要公司授權,粉嶺分行私自減佣,公司不會確認。但他強調,該公司會以客為先,分行已承諾的交易,客戶仍有優惠,只是優惠金額則由該分行負責人承擔。
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