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今日地產新聞摘要

2016年7月14日

【信報】謂，港樓價2018-19年終極一跌。從種種分析，足見目前環球債市（不論企業債、高息債或國債市場）泡沫已若隱若現。央行們目前不斷加碼再量寬，猶如把投資者推向信心崩潰的臨界點，未來將可能對環球金融市場帶來前所未有的衝擊；其中，與本港樓市有關的，極可能是最終引致大量資金撤出債券（國債）市場，轉投股市或其他有形資產上（初期還可能包括物業）；惟這樣的資金流向轉變，意味投資者大量拋售債券，令債息顯著抽升，情況猶如每次聯儲局推出新一輪量寬時，美國國債孳息顯著抽升般，惟幅度勢必更大。

【明報】指，工廈劏房研刑事化，或檢控公司董事。陳茂波表示，目前針對工廈劏房的相關條例已有相當重的罰則，涉事者有可能被判最多1年監禁、最高罰款20萬元，若持續干犯亦有可能面對按日罰款，但目前已檢控的20多宗案件中「很多時停留在罰款層次」。當局有意檢討檢控準則，包括就個別以公司名義經營劏房的違法行為，考慮檢控其公司董事。地政總署亦不排除以「收回單位」等嚴厲措施打擊。

【晴報】報導，收僭建物差餉不力，政府少收＄420萬。審計報告早前批評差餉物業估價署執法不力，未有向已收清拆令的僭建物評估差餉，令政府損失420萬元收入。立法會政府帳目委員會昨發表報告表極度關注，促政府分配額外人手處理有關工作。

【星島日報】指，居屋7．25揀樓委員料八折出售。樓市是否轉勢仍未有定論，令本月推售揀樓的居屋銷情增加變數。今期三千六百七十七個資助出售房屋單位，將於七月二十五日開始揀樓，據了解，房署早前已向申請者發信，要求遞交入息證明，確認申請人獲邀揀樓前符合資格。由於房署不會按市況減價，房委會資助房屋小組委員招國偉估計，去年九月以市價七折定價的居屋，折扣率或需調升約八折，但認為定價仍有吸引力。

【蘋果日報】說，白石角壓軸地皮，信置16億中標，每呎3,932元，較低位反彈兩成。大埔白石角最後一幅科研路住宅地皮，最終由區內大地主信置（083）相隔六年半後，以16.22億元「食尾糊」，每方呎樓面地價3,932元，較兩年前低位反彈19.2%，但已經是該發展商競投白石角地皮九年多以來，呎價最平一次。扣除已開售項目，區內批出的6幅地皮可合計興建近5,000個單位。

【東方日報】指，葵涌商業地九龍價賣7.59億。商廈市場今年獲市場一致看好，除核心區商廈呎價屢創新高外，葵涌大連排道商業地昨日亦以7.59億元批出予第一集團，每方呎樓面地價約6,145元，成為賣地歷來呎價最高新界商業地，「追到九龍區」。市場人士料項目每方呎成本高逾1萬元，未來出售時估計將呎價至少1.3萬元起。

【文匯報】報導，SHOUSONPEAK9號屋3.88億沽。超級豪宅持續受捧。新地以招標形式出售的港島南區壽臣山SHOUSONPEAK9號屋，於本周二截標，最終以3.88億元售出，創出淺水灣及壽臣山洋房價新高成交價，呎價90,845元。買家還可享售價8.5%的90%（即7.65%）作為從價印花稅回贈，扣除回贈價為3.6億元，呎價84,055元。

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