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今日地產新聞摘要

2016年7月8日

【信報】謂，李根興料舖租見底回升。盛滙創辦人及行政總裁李根興預計，今年舖位市場租金將會見底回升，現時樓上舖的呎價只需數千元，較九龍區的工廈更低，坦言「人人恐懼，你應該要貪心」，所以現時正積極睇舖，下半年將會入市及大膽還價。他亦指出，現時銀行對於舖位物業的按揭亦轉趨積極，「（銀行）估到價」。

【明報】指，財經副局長漏報按揭認疏忽，辣招前買樓，稱事先不知無偷步。財經事務及庫務局副局長劉怡翔被揭在2010年擔任按揭證券公司總裁時，在政府8月公布「新9招」遏樓市炒賣，包括收緊非自住物業的按揭上限由七成降至六成前夕，和家人斥資1616萬購入兩個何文田豪宅單位投資，在辣招前成功承做七成按揭。劉怡翔昨承認，物業交易有向金管局申報，但無報承做按揭，處理上有疏忽，但強調他在簽署臨時買賣合約後才知悉金管局擬收緊按揭，故無「偷步買樓」及利益衝突。

【蘋果日報】說，警方搗破借貸詐騙集團，騙徒冒認信貸評級機構人員，並且刻意將公司名改成「環聯資產管理中心」，與信貸評級機構環聯資訊有限公司名字相近，令受害人以為該公司是真信貸機構。聲稱可協助申請貸款，惟要先繳付一筆保證金，先後有4名事主中招被騙400萬元，最大一宗金額為280萬元樓宇按揭。

【東方日報】指，紀惠海天徑項目擬建3幢超級豪宅。近月超級豪宅備受市場追捧，紀惠集團有意把旗下收購歷時約27年的赤柱海天徑3至7號，打造成共約10萬方呎的超級豪宅，平均每幢面積逾3萬方呎，料興建需時三至五年，屆時估值可高逾50億元，呎價料達5萬元。

【星島日報】指，仲量聯行料中小住宅樓價跌逾10%。環球經濟前景未明朗，加上未來一手新盤供應增，仲量聯行董事總經理曾煥平表示，英國近期出乎意料地脫歐，為市場增添不明朗因素，加上未來一手新盤供應增，預計全年中小型單位樓價將跌10%至15%，以上半年累跌6.4%計算，即下半年將再跌4%至8%。他又指，雖然豪宅樓價上半年跌幅較微，但這主要受個別超級豪宅錄「天價」成交而帶動，隨着市況不明朗，他預料全年豪宅價格亦跌5%至10%。

【晴報】報導，細價新盤優惠多，搶工廈劏房客。近一年，住宅市場湧現大批「劏房」細單位，售價低於400萬元的住宅單位選擇愈來愈多，加上發展商推出種種付款優惠，搶走工廈「劏房」的客源。早前屋宇署推出四招，收緊新建工廈施工圖則的審批，希望從源頭堵截工廈濫用為住宅用途的行為。不過，有業界人士坦言，即使政府不修例，工廈「劏房」亦愈來愈難賣，因為細價新盤供應愈來愈多，搶走工廈「劏房」的客源。

【文匯報】報導，長沙灣尚都低市價搶客。英國脫歐後本港樓市轉旺，發展商加快推盤步伐。長沙灣尚都昨日公佈以低於市價10%推出首批50伙搶客，即供折實平均呎價13,847元，276方呎開放式單位即供折實入場358萬元。發展商百利保執行董事兼首席營運官范統形容，「首批單位開價不單止貼地，而是非常貼地價，幾優惠價」，全部單位即供折實價低於600萬元，加推時會加價。

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