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今日地產新聞摘要

2009年11月28日

【成報】說，杜拜危機令全球金融市場受到波動，除港股狂瀉外，連帶昨日開售新盤將軍澳領都2期領峯亦備受考驗，長實執行董事趙國雄昨晚表示，旗下領峯昨晚七時半開始派貨予各地產代理行，並即時開賣並原價加售17伙，昨晚8時開售後一個鐘，共售出100伙海景單位，最高單位售價780萬元，單位面積1,300呎，該批單位平均建築面積呎價約5,600元，實用面積呎價約7,500元。基於排隊買家仍多，故售樓部原價再加推50伙海景單位。長實會視乎人客多少，再決定單位加推數目。對於新3項售樓指引，他指出，有買家表示售價增加了透明度，相信會加快入市決定。另一方面，於昨晚8時前該盤售樓現場據悉已有近300人聚集等候。

【成報】指出，本周一，香港專業地產顧問商會舉行第七屆理事會就職典禮，呢次活動夠晒大場面，事關舉辦地點係中環文華酒店，地點夠晒高級，當中出席嘉賓可謂甚為猛料，其中行政會議召集人梁振英都畀面到賀，真可謂十分架勢。

大會為着咗添氣氛，仲請咗電視界名主持鄧英敏到場做主持，佢同理事之一的女將方國珊合作，一唱一和，可謂非常合拍，不過典禮去到中段，高潮突然出現，話說當時會長汪敦敬強調該會會員去年簽下不裁員不減薪承諾外，尚招聘了一批再培訓人士。

鄧英敏當聽到汪主席一番感人說話之時，立即補上一句說，這批失業人士，在最需要人幫的時候，有人伸出援手，這情況就有如一個在沙漠中缺水的人，得到好心人給予清泉，其喜悅心情，不言而喻。就當他說畢這番話後，他頓然淚流滿面，再說不出甚麼話語。在典禮後段時，大會更請該班新加入代理行業的再培訓人士，每人手持一枝蠟燭逐一進場，然後將之交給台上的嘉賓，當時的場面真是非常感人。上台的再培訓人士中，最大年齡者竟然已有六十歲。

【明報】報導，高價購入干德道天匯的買家身分，背後買家疑為越南華僑朱立基，朱近3年於香港購入總值近50億元物業。對於是否有購入天匯以及是否認識秦善文，朱氏昨日於接受【明報】電話查詢時既不承認也沒有否認，僅表示不會作答，又提出﹕「天匯是恒基李兆基先生的嘛，你問下李兆基先生啦。」另外，繼秦善文後，另一名大手買家原來也是代人出面的「人頭」，以5.4億元購入天匯4伙的李廣耀律師昨亦向本報表示並非真正買家，只是獲買家授權簽署買賣協議。

【星島日報】說，信和旗下烏溪沙銀湖‧天峰，市場消息指，自早前現樓重推後，不斷錄得成交，昨日再添兩宗。市場人士指，該盤本月重推至今，已累售出約六十六伙。

市場人士指，由信和發展的烏溪沙銀湖‧天峰，昨日錄得兩宗成交，其中八座極高層B室，面積約一千零五方呎，剛以七百三十一萬五千元成交，折合每方呎約七千二百七十九元。另外，八座極高層G室，面積約七百一十一方呎，則以每方呎五千八百九十元售出，成交價約四百一十八萬七千多元。

新報說，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報73.56點，較上周公布的73.91點下降0.48%，是10月11日起連續7周在73點水平橫行

CCL在近七周曾迫近74點阻力位，但暫未成功突破2008年高位73.98點，正正反映當樓價越迫近74點，上升阻力亦越大。今年樓價已經累升約三成，至近7周樓價升勢稍為放緩，料今年第四季樓價將繼續在高位徘徊。

【經濟日報】說，核心區全幢甲級寫字樓放盤不多，投資者轉戰邊緣區乙廈，消息人士透露，羅守輝或有關人士，斥資5.2億元向永傑集團購入上環永傑中心全幢。

消息人士指出，永傑中心位於上環皇后大道中287至301號，樓高23層，地盤面積約6,295平方呎，總樓面約10萬平方呎，屬乙級寫字樓，由永傑集團陳澤濡持有，剛以約5.2億元易手，平均呎價5,200元。

【文匯報】說，「迪拜世界」事件令全球股市震盪，市場預期未來一至兩個月或會觸發本地樓市波動，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨表示，買家會轉趨審慎，業主亦會減價去貨，但香港經濟基本因素穩健，失業率正改善，明年利息仍處低水平，長遠而言香港經濟仍然看好，預計明年二手樓價仍會升8%，每宗樓按金額會升10%至220萬元；明年新取用按揭金額料會連續第4年上升，按年升19%至2,380億元。另外，基於拆息持續低企，料今年下半年拆息按揭比例上升至60%歷史新高水平。

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