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今日地產新聞摘要

2016年5月21日

【星島日報】指，偽造嘉亨凱旋樓契假證集團騙2460萬。假證風暴愈演愈烈，且有「騙地開花」之勢。本報日前率先披露，有犯罪集團偽造身分證冒充嘉亨灣業主，呃取財務公司逾千萬元，有關事件原來僅屬冰山一角。本報獲悉，該批熟悉查契及買樓流程的專業騙徒，除了透過利用假身分證外，更透過專業知識偽造假樓契行騙，且專向內地業主持有的豪宅大屋苑單位下手，最新的兩宗個案則涉及嘉亨灣及凱旋門，財務公司因而損失逾二千四百萬元。警方已證實上述案件，並已交由商罪科接手調查，暫未有人被捕。

【蘋果日報】說，政府擬加強監管，財仔受壓。財務公司近數年「成行成市」，其中一項因素是樓價之前升得多，不少業主有誘因抵押物業套現，令「財仔」生意越做越多，部份更變成上市公司。然而，經營手法良莠不濟，例如有部份與財務公司合作的中介公司，經常爆出有濫收費用問題。政府有意加強監管，上月建議修改發牌條件，要求財務公司釐清與中介公司的關係，如放貸時涉及中介公司，財務公司需要呈報中介資料，並納入登記冊內供公眾查閱。

【明報】指，CCL九龍樓價指數創近3個月新高。中原城市領先指數CCL報128.41點，雖按周跌0.17%，但九龍區指數卻創近期新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍樓價顯著反彈，近四周三升一跌，累升3.45%，本周指數更創出11周、即近3個月新高，推動大市向上。

【信報】謂，雋悅僅租出11%房協變招。房協近年除發展資助房屋項目，亦看準銀髮市場，去年底推出首個非資助富貴長者屋雋悅招租，租住權費最貴約1700萬元，雖然今年3月曾減價和加設短租計劃，但出租情況未見改善，迄今只租出65伙，出租率僅11%。房協主席鄔滿海承認出租反應較預期差，房協會考慮優化計劃，並相信配套陸續到位後，反應將好轉。

【東方日報】指，煥然壹居賣剩15單位無人吼。受樓市下調及居屋搶客影響，市區重建局首個資助出售房屋項目「煥然壹居」一如預期出現「賣剩蔗」的慘況。該項目售樓期昨日結束，原擬到場揀樓的三個家庭最終全部放棄買樓，十五個售價逾六百萬元的大單位未能售出，市建局宣布賣剩的單位會於今年十二月卅一日之後於公開市場以市價出售。有市建局非執董贊成市建局以市價售出賣剩單位，確保資源運用得宜。

【文匯報】報導，天匯銀主盤業主連環借爆GRANDAUSTIN首宗二手成交「見紅」。淡市之下福無雙至，更有內地商人禍不單行，連環蝕沽豪宅盤套現。早前連環蝕沽上環信德中心物業和「亞洲樓王」天匯銀主盤的天津商人，新近再度損手沽貨，位於柯士甸站的GRANDAUSTIN連同使費共蝕逾270萬元。原業主今年初物業抵按借達1,000萬元，相當於買入價的98%，如今樓市轉向，物業隨即「爆煲」。

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