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今日地產新聞摘要

2016年4月23日

【信報】謂，樓價指數兩周連升斷纜。住宅樓價繼續反覆橫行，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報127.96，按周跌0.3%，結束兩周連升局面。趨勢反覆橫行中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，從四大分區樓價指數連續2周兩升兩跌，反映整體樓價趨勢反覆橫行。

【明報】指，天鑄2殷然不足1月共套百億，1年來吸金最勁。新地（0016）何文田天鑄2期，昨開展新一輪銷售推出50伙，整日售逾40伙，使天鑄2期推出近一個月來的累售總數增至約210伙，即佔項目單位總數271伙近八成，套現總額料直撲90億元，成去年4月長實地產（1113）將軍澳日出康城緻藍天，極速沽清1648伙套現130億元後，一年來吸金最強勁新盤。若連同太古地產（1972）累沽80伙、套現15.25億元的西半山殷然，意味上述兩盤不足一個月合共吸金達100億元。

【星島日報】指，西半山豪宅車位「貴來貴賣」。近期車位承接力不俗，尤其供應量少的港島區車位，每個動輒幾百萬元，其中由豐泰發展的西半山敦皓，近日錄得車位成交，造價三百二十萬元，現時同區車位市價約二百萬至三百萬元；事實上，該盤前身適雅大廈，曾以四百二十八萬元，創下當時全港住宅車位新高紀錄。

【東方日報】指，公屋九月加租一成。加風四起，七十四萬戶公屋居民面臨加租！根據政府統計處數字，公屋居民在租金檢討周期期間收入上升百分之十七，但按租金封頂機制最多只能加租百分之十，即今年九月公屋居民勢加租一成，是連續兩次租金加幅達至上限水平。不過，兩年前公屋加租時，財政預算案有向居民「派糖」代交一個月租抵銷加幅，但今年政府減派，居民硬食加幅，生活壓力大增，陷於水深火熱。

【蘋果日報】說，大角嘴重建項目招標。市建局大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目，昨邀29家發展商入標競投，下月26日截標。市傳中標財團須預留項目最低5層共25個單位，或約1.05萬方呎樓面交還市建局作樓換樓，中標發展商真正可賣的單位僅約90個。

【文匯報】指，村屋首季買賣歷史新低。中原地產研究部昨日指出，3月新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得87宗，總值3.15億元，較2月升64.2%及65.8%，創三個月新高。不過，今年第一季相關二手買賣合約登記僅錄209宗，總值7.54億元，較去年第四季跌28.7%及31.0%。宗數創1995年第三季有紀錄以來按季歷史新低，而金額創2009年第一季後的七年新低。

【成報】報導，累升達3.7%中原：港島樓價連升3周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島CCLMass最新報138.71點，創7周新高，按周升0.57%。港島樓價連升3周共3.7%，亦是自2015年8月底之後，近七個月以來首次。港島樓價能否帶領CCL突破反覆橫行的局面，反彈回升，仍有待觀察其餘三區樓價走勢。

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