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今日地產新聞摘要

2016年4月20日

【明報】指，首兩月私宅落成970伙4年同期最多。綜合美聯及屋宇署統計數據，今年首兩個月私樓落成量為970伙，較去年同期358伙升1.7倍，並為近4年同期新高。值得注意的是，過去4年首兩個月私樓落成量大多徘徊在400伙以下（2013、2014年分別各錄228伙及194伙），今年首兩個月私宅落成量是繼2012年錄519伙後，按年首兩個月新高紀錄。

【信報】謂，煥然認購率僅7.5%。市區重建局（市建局）資助房屋項目啟德煥然壹居銷情慘淡，昨天進行第11天揀樓，市建局邀請80名中籤者揀樓，惟只有7人現身，最終售出6伙，成功認購率僅7.5%。煥然壹居至今累計售出110個資助房屋單位，佔總數338個單位約32.5%。

【東方日報】指，一線舖租估插15%。香港零售寒冬持續，舖租應聲向下。世邦魏理仕預計核心地區街舖租金今年將下跌10至15%，更相信下行周期至少持續至明年。有零售商認為，人流減少下，業內更會爭取核心地點開舖以挽救生意，令整體經營壓力持續。

【蘋果日報】說，旺角中心舖加價一成招租。潮流商場旺角中心去年湧現吉舖，大業主禹銘一度三折出租旗下舖位，其後出租率無進一步惡化，今年招租的舖位租金平均比去年貴一成，據悉大部份租約在4至5月到期。現時推出數個舖位招租，位於商場1及2樓，面積150至423方呎，月租由1.95萬元起，至最貴3.38萬元，呎租由60至150元，更要全部簽訂兩年長租約。

【星島日報】指，新批發展圖則增四成筆架山地王矚目。政府加快推地建樓，財團投地後迅速申請入則發展，屋宇署最新公布，今年二月新批出二十一份建築圖則，按月大幅增加達四成，保持一五年每月水平。至於新批出發展圖則之中，嘉里旗下九龍筆架山龍翔道地王項目，剛獲批建二十一幢中低密度住宅，同時，南豐將軍澳日出康城上蓋第六期，獲批建四幢住宅，分別樓高五十七至五十九層設計。

【文匯報】指，亞洲樓王銀主盤底價傳1.1億。）「亞洲樓王」天匯早前驚現銀主盤，起拍價達9,800萬元，創近年最大額住宅銀主盤紀錄，消息對樓市猶如「一盤冷水兜頭淋」。物業昨日首度開放給有興趣人士參觀，本報記者親身直擊這個「超級財仔貨」，為讀者揭開它的神秘面紗。由於今次拍賣單位的銀碼超大，據悉單單參加競拍的本票已要980萬元，業界預料物業底價或許在1.1億元。

【成報】報導，皓畋推租務代理及託租管理。嘉里建設(0683)旗下全新何文田項目皓畋舉行記招，公布項目將與香港蘇富比國際物業顧問合作，為皓畋買家提供專屬的一站式租務代理及租約管理服務。

【晴報】謂，瑧璈多元優惠吸客，開放式折實533.3萬上車。新盤戰再度升溫，繼早前市場有多個豪宅盤推出後，近日有港島區優質細盤開價，推出多項優惠，務求吸引不同的買家。由新世界及恒地合作位於西營盤及上環瑧璈昨日推售首批單位，涉及50伙，若以12％折扣優惠計算，最平533.3萬元可入場。

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