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今日地產新聞摘要

2016年4月13日

【星島日報】指，殷然截收240票超購五倍今開售。一手市場聚焦於市區豪宅項目，繼九龍多個豪宅新盤「硬碰」後，西半山殷然將於今日首度開售四十伙，項目連日收票吸客，並已於昨晚截票，累收逾二百四十票，錄得五倍超額認購，市場反應正面，發展商表示，正考慮加推應市。

【信報】謂，煥然壹居累售77伙，揀樓延1周。市區重建局（市建局）資助房屋項目啟德煥然壹居銷情緩慢，揀樓程序已踏入第6天，累計只售出77伙，佔總單位數目338個約22.8%。市建局昨天亦更新銷售安排，把揀樓時間延長一個星期，下周一至五市建局將邀請403名合資格中籤者揀樓。

【蘋果日報】說，新地錦田地皮，擬減半成樓面。元朗多個新盤「滯銷」，但大地主新地（016）繼續於區內積極改劃土地增土儲。系內元朗錦田下高埔村鄰近爾巒地皮，最新向城規會修訂將地盤相關申請範圍後移，整個地盤及總樓面縮減近半成，涉356伙。

【明報】指，韓化妝品代理老闆物業淪銀主盤，世界花園兩伙低去年一成半沽。本港零售大吹冷風，結業潮開始出現，部分零售商老闆持有的豪宅亦淪為銀主貨，並以低價沽出。去年初在港全線結業的韓國化妝品牌MISSHA，該品牌香港代理老闆鄭氏兄弟持有的沙田世界花園2伙，去年底淪為銀主盤，近期先後於市場上以1980萬元及2020萬元售出，比去年底售出的同類型單位成交價2350萬元低約一成半。

【晴報】說，樓價跌零售差，野村料港明年通縮。投資銀行野村發表報告稱，預期本港樓價下跌及零售業下滑，明年或通縮0.4％，失業率則由今年的3.6％升至4.3％。

【香港商報】謂，3D辣稅全線回升，反映新春後入市增加。隨著香港地產市場交投量低迷，稅局上季涉及3D樓市辣招(SSD、BSD及DSD)的稅收亦見大幅收縮。數據顯示，今年1月至3月份，3D辣稅僅錄約35.2億元，較去年首季約76.56億元大減超過一半。不過，上月涉及各項辣稅成交宗數卻全線回升，反映農歷新年過後，冒著辣稅亦要入市的個案有所增加。

【成報】說，新地長沙灣精品工廈六球入場。新地（0016）旗下長沙灣工廈W668上周起開售，巿場反應熱烈。新地副董事總經理雷霆表示，W668屬於精品多用途大廈，上周開售短短數天已售出8層樓面，平均平方呎價9,000元，為集團極速套現5億元。

【東方日報】指，屯門私樓重現１字頭。香港樓市步入衰退，樓價由高位回落，就連樓價最平的屯門區亦失守，近日重見「1字頭」私樓買賣成交。「屯門三寶」單幢樓之一的利寶大廈中層戶，劈價至194.8萬元易手，為該區一四年底後重見200萬元以下成交，較去年高位跌價30%。

【文匯報】指，公屋買賣續升。白表居屋效應帶動下，刺激二手公屋交投連續三個月上升。中原地產研究部昨日指出，3月二手公屋買賣合約登記錄58宗，總值1.12億元。宗數較2月的57宗升1.8%，創八個月新高，而金額較2月的1.19億元跌5.9%。

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