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今日地產新聞摘要

2016年2月4日

【信報】謂，代理人數減99人，逾1年首見。樓市不景氣，代理人數和分行數目終有所回落。地產代理監管局數據顯示，截至上月底，本港持牌代理人數共37469人，按月減少99人（0.26%），屬於2014年起連升13個月後首度回落。

【東方日報】指，居屋疑未補價，租客被食訂。租盤疑未補地價，害新手租客破財！有市民首次委託地產公司尋找居屋租盤，到慈雲山慈愛苑「睇樓」並向業主交付萬多元訂金後，獲安排簽署臨時借用書，豈料苦候逾月仍未能「上樓」，最終獲悉有關單位疑未完成補地價，要求領回已付的訂金又不得要領。

【蘋果日報】說，大埔地估值調低兩成。昨日市區地以新界區價錢批出，令業界更看淡明日截標的大埔地皮估值。受官司困擾的大埔荔枝山山塘路地皮，由早前預計每呎樓面地價4,000元調低800元或20%至3,200元，地價總值減至約37億元。

【明報】指，大嶼山發展諮詢委員會哈永安：東涌樓激增，宜建橋頭經濟區。雖然本港樓價從高位回落近一成，惟政府積極增加土地儲備的方向未變。大嶼山為香港最大島嶼，面積比香港島更大，若成功開發，土地供應不足問題料可迎刃而解。

【晴報】說，萬科置業13億奪深水埗住宅地。地政總署昨日公布，深水埗福榮街、營盤街與福華街交界地成功售出，由萬科置業（香港）以13.06億元投得，萬科（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山表示，有關地皮擬作住宅發展，將打造成「大眾化產品」，集團投資額約30億元。

【文匯報】指，上月4樓花申預售。地政總署昨日公佈，1月新申請預售樓花同意書項目涉及4個，涉及約1,351伙，其中最大規模為嘉華啟德第1I區2號地盤，提供924伙，預計2018年10月落成。

【香港商報】謂，港春節新盤大戰一觸即發。本港樓市未見好轉跡象，卻現發展商趕散貨舉動，其中包括中小型住宅及豪宅在內的多個新盤，均紛紛部署農歷新年後登場，一手市場正在醞釀新一輪銷售大戰。

【成報】說，何文田地王命名皓畋先推300伙。嘉里（0683）2013年3月以近117億元投得的何文田常樂街地王，嘉里昨日舉行首個記者會，正式把何文田常盛街項目命名為皓畋（MantinHeights），嘉里市場策劃總監吳美珊解釋，「皓」字義光明、皎潔、大方，同時代表明亮，美白；「畋」表示饒有收穫的良田，寓意項目能夠耀目生輝，前景光明。

【太陽報】報道，海防道舖短租低見20萬。喜來登旺鋪代理董事黃偉文稱，由去年十一月至今年二月，四大核心區平均有逾10宗短租個案，合共有約50至60宗，銅鑼灣羅素街、波斯富街及尖沙咀海防道均罕現短租舖；估計農曆新年過後舖位空置率升至一成。

【星島日報】指，兆軒七按銀主盤300萬售低市價21%。二手交投放緩，銀主盤錄低市價成交，其中一項位於屯門兆軒苑「七按銀主盤」，連補地價以三百萬元易手，市場指該三房戶以低市價達二成一沽，更低銀行估價達一成七；另外，荃灣翠豐臺錄低市價一成沽，造價返回一四年中水平。

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