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今日地產新聞摘要
2009年10月3日
【星島日報】說,在長假期下,眾新盤積極推售,其中由長實及南豐合作發展的何文田富甲半山,市場消息指,發展商日前以一口價形式加推中低層戶,呎價約九千六百元信和沙田御龍山以原價方式再加推五伙。

由長實及南豐合作發展的何文田富甲半山,市場消息指,現時該盤加推半山徑二十五號單位,屬原價推出,日前先推出中低層戶發售,以一口價形式推出,每方呎價約九千六百元。此外,現時該盤累售約一百六十伙,據悉,半山徑十一、十六及十八號單位尚未推出,有機會在短期內推售。

【文匯報】指出,十.一國慶黃金周長假期效應,各大發展商繼續把握黃金檔期促銷新盤。市場消息指出,新鴻基地產最快於今日推出九龍飛鵝山峻弦第5座A單位進行預留,單位面積約1,500呎,呎價約1萬元一呎,入場費約1,500萬元。

【新報】稱,中原城市領先指數CCL創65周新高,最新報72.92點,較上周的72.18點上升1.03%。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,樓價指數已連續4周處於72點水平,仍未升穿73點,反映指數逼近去年3月份高位73.98點時有阻力。

事實上,今年樓價指數已累計上升28.4%,黃氏坦言,樓價升勢尚未結束,惟整體樓價能否升穿去年高位,港島區成關鍵所在。本周九龍區亦首度重返去年高位,九龍區大型屋苑樓價指數最新報71.20點按周升1.71%,創71周新高,重返去年71.21點高位。

【經濟日報】指出,豪宅交投暢旺,不少名人趁勢入市,其中有「撈底王」美譽的著名漫畫家馬榮成,上月再度出擊,以5,920萬元購入山頂道8號高層B室單位,呎價逾2萬元。

土地註冊處資料顯示,山頂道8號A2座高層B單位,上月由天下出版有限公司(Jonesky Limited)購入,該公司董事包括馬榮成、馬淑珠及趙美鳳。

該單位面積約2,891平方呎,呎價20,477元,原業主05年以4,980萬元購入,帳面獲利940萬元。

【蘋果日報】說,本港樓市持續興旺,多少拜內地資金追捧所賜,但這勢頭有冷卻象。雖然仍有內地客入市一手樓,但跟團來港睇樓的情況已不及7及8月時熱鬧哄動。今年十.一黃金周第一個原定安排昨日到港的內地客睇樓團,因人數不夠而「甩轆」。

事實上接連有內地客掃貨,支持樓市。不過,目前香港樓價已有一定的升幅,加上內地股市偏軟,內地客來港買樓熱情開始大減。理工大學建築及房地產學系教授許智文指出,由於本港樓價已升至高位,內地客亦有一定知識水平,不會盲目入市,加上今個黃金周沒有大型新盤開賣,發展商以清貨尾為主,難吸引他們來港買樓。今年7及8月豪宅市場熱爆,有代理行為招攬內地客,密密搞睇樓團,出現同日有超過一團內地客睇樓的熱烈場面。更有內地客自費來港睇樓,不豪不睇,個別參觀完尖沙嘴九龍站君臨天下及凱旋門後,即表示有意各斥逾3000萬元入市,豪氣程度可見一斑。不料事隔一個月,熱潮急劇降溫。
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