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今日地產新聞摘要
2009年10月1日
【星島日報】報道,乘國慶長假期來臨,發展商均趁勢推出連串置業優惠吸客,其中長實等發展的何文田富甲半山,推出全新付款優惠予四房戶買家,首期樓價一成半,若餘額明年入伙時付清,更可獲扣減樓價百分之二。而信和旗下沙田御龍山,則夥拍代理行推出置業利是;至於恒基旗下多個新盤,除與代理行合作推出旅遊優惠外,買家更可獲置業利是及管理費優惠。

【新報】指出,豪宅新盤屢創「天價」成交,山頂豪宅身價自然水漲船高。消息人士透露,由影星周星馳與菱電合作的山頂普樂道天比高16號屋,獲買家出價3.3億元洽購,惟業主見市況極旺,堅持索價3.8億元,價格維持去年金融海嘯爆發前的水平。

【成報】說,恒地、新地旗下分層豪宅頂層複式以天價放售,呎價挑戰7萬至8萬元的世界紀錄,令豪宅市場持續熾熱,由莊士國際持有前華懋集團主席王德輝及龔如心山頂故居,新近以約3.6億元售出其中百祿徑15號大屋,呎價超越5萬元。

據資料顯示,這是本港洋房呎價的第3新高,金融海嘯後最大宗山頂洋房成交,呎價僅次於去年中新地倚巒所創下5.6萬元的呎價新高及早前種植道BELVEDERE成交價5.2萬元成交。

【商報】報導,國慶長假今日正式展開,發展商為把握時機,紛紛爭推優惠吸客。恒地(012)旗下6個樓盤為內地買家提供現金回贈外,法,兼享樓價2%折扣優惠。

恒地營業部總經理林達民預計,國慶假期將帶動物業銷情暢旺,料集團可售出60至70伙單位,當中逾四成為內地買家。他稱,十一黃金周期間,旗下嘉賢居、亮賢居、百匯軒、德成軒、星匯居及翔龍灣為內地買家提供優惠,兩房及三房單位分別獲贈6800元及1.08萬元人民幣現金利是;另御景峰買家可獲送贈管理費。

【明報】指出,建國60年國慶前夕,長實(0001)繼續積極售樓。市場消息指出,該集團為美國基金代理銷售的西半山干德道「Conduit 18」,繼日前進行預留工作後,昨天隨即落實售出約3伙,其中頂層複式A室以約4600萬元,即呎價約2.4萬元售出,與九建(0034)同位於區內羅便臣道31號,所創下的海嘯後區內分層呎價新高紀錄相若,並隨即將僅餘的另一頂層複式B室,加價至每方呎3.2萬元,加幅逾三成,試圖挑戰區內呎價新高寶座。

【文匯報】說,本港豪宅物業成交價屢創新高,且內地客來港「掃貨」個案頻現,適逢國慶長假期,嘉華國際決定加價約5%重推沙田銅鑼灣山嘉御山單位,並開放現樓示範單位及公佈兩伙單位價單。發展商表示,嘉御山剩餘單位市值約12億至13億元,在10月後將以洽購形式逐步推售。

嘉華國際營業及市場策劃副董事陳玉成透露,昨日已錄得一宗複式巨宅單位成交,單位面積達2,963平方呎,以平均呎價逾9,000元成交,總成交價逾2,700萬元,買家為一內地港商,因鍾情嘉御山地段吸引,方便往返內地故斥資購入自住。

【頭條日報】指出,由於樓價表現不俗,令市場屢錄短炒獲利個案,其中,魚涌康怡花園高層以四百七十萬元易手,平均呎價約六千九百一十二元,原業主持貨兩個月,帳面獲利八十二萬元,物業升幅約兩成一。

利嘉閣分行助理區域經理丁培鴻指出,上址為康怡花園L座高層五號室,單位兩房開則,面積六百八十方呎,作價四百七十萬元,平均呎價約六千九百一十二元。
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