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今日地產新聞摘要

2015年12月15日

【太陽報】報道，施工量萬五伙近8年高。呢幾年政府不斷主動推地，推高住宅施工數字，睇番屋宇署最新數字，十月份施工單位有1,165伙，雖然按月減少咗約22.8%，但唔覺唔覺已連續五個月破千伙，今年頭十個月累積施工量更高達15,111伙，已經係近八年新高。

【星島日報】指，東涌填海造地七年增14萬人口。東涌填海是本港的主要供應土地來源，發展局最近完成該區最後發展藍圖後，已進一步定出落實時間表，將東涌東和東涌西填海區計畫，分為四個和兩個階段發展，以容納新增十四萬四千人口，並會分七年遷入。

【信報】謂，觀塘重建增300伙料過關。由信置（00083）牽頭於去年投得的市建局觀塘市中心第2和3發展區重建項目，發展商曾透露擬將單位數目由1700伙，增加至約2000伙，城規會本周五將審議有關申請，規劃署已表示不反對，料可成功闖關。

【香港商報】謂，樓市減辣不得不慎。基於近期樓市浮現見頂跡象、加息臨近及供應即將到位等因素影響，各種看淡香港樓市前景的判斷明顯增加。市場憂慮辣招成為跌市元兇，關注港府會否調整樓控措施。特首梁振英對此正面回應，指政府沒有責任保證樓價只升不跌，會繼續使用「雙辣招」，遏抑外來需求、炒賣需求和投資需求，還會繼續增加土地供應和樓房供應。

【東方日報】指，紅磡2020年推長者屋。房屋協會第三個長者安居樂住屋項目選址紅磡利工街，房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍昨表示，有關計劃已獲運輸及房屋局、九龍城區議會支持，明年首季將向城市規劃委員會提出規劃申請，有望於二○二○年推出三百個單位。

【蘋果日報】說，銀主盤明年恐倍增，部份財仔收水，向業主提早追債。本港經濟持續放緩，貸款人還款能力下降，有拍賣行預期銀主盤數目於明年底由現水平倍增，除銀行收回斷供物業出售外，近年買家向財務公司借貸成風，據悉近日已有財務公司「收水」，向客戶提早追收還款，或提早告知客戶不會再續期，以致客戶四出搵轉按。

【文匯報】指，全幢商廈交易倍增北水佔65%。美國加息陰霾下，本港樓市一片愁雲慘霧，但寫字樓價格卻逆市上升。據差估署數據，10月份寫字樓售價指數為464.3點，按月升0.4%，按年更升8%，指數已連升近1年。

【明報】指，四大代理行料明年樓價跌一成。樓市受美國加息和外圍因素影響，多家代理行睇淡明年樓市。中原亞太區總裁黃偉雄表示，以往樓價升幅強勁，即使明年跌1成，亦十分合理。黃續指，本港樓市自今年9月起已開始下調，目前已跌約5%，預料明年將持續下調最多至1成。

【晴報】說，樓市趨跌，藍籌呎價挫1成。本港樓市遇上「轉角」，據本報統計，港、九、新界三大藍籌屋苑，第四季平均實用呎價跌逾10％。以細單位計算，單季下跌達60萬元至80萬元，重災區是太古城及沙田第一城。

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